В продовження: Крах світової економіки. Чого чекати Україні?

Як це було…

Я добре пам’ятаю «американську трагедію» 11 вересня. Ми відзначали мій день народження і, бачивши весь цей жах, звичайно, дуже співчували американцям. Пам’ятаю, моя мама навіть плакала. Але вночі ( а ми гуляли в ресторані) у нас скінчилися гроші. Тобто гривня. У Донецьку поміняти долари на гривню у будь-який час доби-не проблема. Мій чоловік взяв гроші і поїхав до «Негробанк», як у нас називали співтовариство вихідців з південної Африки, що промишляють валютообмінними операціями. Справедливості заради треба сказати, що протрималися ці хлопці на «чорному нале» успішно з кінця 80х і до настання Ери Помаранчевих абсолютно спокійно і ніхто в місті на них не був ображений.

Так ось, мій чоловік повернувся в паніці: за одну ніч ми втратили половину купівельної спроможності долара. якщо курс до 11 вересня дорівнював 5,5 грн/долар, то в ніч на 12 вересня за долар давали 3 грн. А вже вранці 12го продавці почали масово знімати квартири з продажу. Деякі особливо просунуті тут же перерахували ціни в євро. При курсі 1:1 ціни відразу ж піднялися в півтора рази. І це був тільки початок. Як писав один відомий коментатор: «11 вересня весь світ зрозумів, що долари, як, втім, і інша валюта, це лише папірці.»

7-річний бум на нерухомість

З цього моменту у всьому світі починається бум на нерухомість. Ціни наприкінці 2001-го почали свій епохальний зростання.

Недарма написано: «7 років земля родить, 7 років відпочиває». Бум закінчився закономірним кризою. А що Ви хотіли, панове, перейшовши від соціалістичного ладу до капіталістичного?) Ще незабутній Карл Маркс попереджав, що капіталістичне суспільство піддається періодичним кризам.

Світова фінансова криза, що накрила Європу і Америку, ось-ось повернеться зовсім іншою стороною. Сьогодні у світлі загрози американського дефолту населення знову замислюється, як же зберегти ті заощадження, які не устиг віднести фінансовий смерч-2008. Сьогодні, як ніколи, стає актуальним рада, так в чому ж тримати кошти, і як примножити їх. Адже банківські ставки стають все менш привабливими, так і населення не так вже й довіряє банкам, як раніше.

Куди інвестувати?

Вкладення в нерухомість і в дорогоцінні метали завжди було найбільш прибутковим підприємством. Адже громадяни, які заробляють вітчизняну валюту, несуть її в продовольчі магазини, автозаправки (по собі знаю, скільки йде у прірву грошей на цю статтю витрат!) та інші потреби. А значить, людям завжди потрібні торгові площі, салони краси, фітнес-клуби і інші блага цивілізації. А отже, вклавши гроші в высоликвидную площа, Ви не дивлячись ні на які кризи, завжди будете отримувати дохід від оренди дохідної нерухомості або від бізнесу, розміщеного на цій нерухомості.

І на завершення. Липень порадував незвичним для «рябі» сплеском інтересу до покупки як квартир, так і салонів, магазинів, земельних ділянок під будівництво.

Не свідчення це починається «шторму» в нерухомості? Як Ви думаєте, панове?


Читайте також:

  • Обвал цін на ринку української нерухомості. Міфи і реальність.
  • Карти Google — найкращий помічник у продажу нерухомості.
  • Підсумки ринку нерухомості 2010 року.
  • Ринок нерухомості України. Швидше живий, ніж мертвий?
  • Ринок вторинної нерухомості в Донецьку у квітні 2011р.
  • 6 коментарів до “”Американський дефолт як дзеркало української нерухомості.””

  • В’ячеслав:
    30 липня 2011 у 23:25

    Нещодавно читав на англомовному Форбсі цікаву статтю.
    Суть — зміна ціни на американську нерухомість, номіновану в золоті. Нерухомість коштує в середньому близько ста унцій золота зараз. А середня вартість за останні кілька десятиліть — двісті унцій. Тобто впала дуже сильно в ціні нерухомість. Але! У Велику Депресію вона коштувала 70 унцій. Є ще куди падати, автори статті чекають подальшого падіння американського ринку. Але після падіння логічно чекати зростання. Питання — коли?

  • Realtyblogger:
    31 липня 2011 у 20:34

    Історія розвивається по спіралі і ніколи не повертається на колишній рівень. А це означає, що повторення Великої депресії ми не можемо очікувати в тій самій мірі. І глибина падіння нерухомості до 70 тройських унцій мені бачиться вельми сумнівною)

  • В’ячеслав:
    31 липня 2011 у 21:11

    Як кажуть, Ваші слова, та Богу у вуха!
    Але!
    Ще один фільм жахів з BBC.
    Оглядач згадує роман Стейнбека «Грона гніву», де описана Велика Депресія. І порівнює з сьогоднішнім днем. І малює картинки: середній клас американців бідніє на очах. В якомусь великому місті в штаті Нью-Мексико близько 300 сімей залишилися без будинку. Живуть в спортзалі на матах. Представники середнього класу! (Тепер вже колишні). І це тільки в одному місті.
    Сподіваюся, домовляться республіканці з демократами, зможуть повернути США економічне здоров’я. Тоді весь світ буде краще себе почувати. А після цього завдання — зробити так, щоб світ (і ми зокрема) не залежав від однієї економіки, нехай навіть дуже великий.
    Щось мене на ідеалізм у вихідний день потягнуло… ?

  • Олег Сікорський:
    2 серпня 2011 в 15:07

    Олена, тут потрібно додати ще один істотний аспект.

    Якщо в США і Європі почнеться період нестабільності, то багато вихідців з СРСР і України захочуть повернутися додому (з грошима). Це буде означати істотне підвищення попиту на нерухомість.

  • Realtyblogger:
    2 серпня 2011 у 20:34

    Олег, на мене тут накинулися на одному форумі (до речі, професійному фінансовому), звинувативши в «самозаказухе». Мовляв, навмисно всяку конъюнктурщину пишу, щоб збити з пантелику пролетаріат))Почитай, розважся.
    http://minfin.com.ua/blogs/realtyblogger/15116/

  • Максим:
    14 серпня 2012 в 23:21

    В’ячеслав, розмірковуючи про золоті потрібно розділяти два періоди: до 70-х, коли золото було єдиної мірою вартості і після оголошення дефолту США — золото перестало мати жорстку прив’язку до долара.
    Останні кілька десятиліть певні впливові гравці намагалися перетворити золото в звичайний біржовий товар нарівні з іншими металами. Щоб долара, як єдиної міри вартості, не було конкурентів.

  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.