Не так давно, на блозі була опублікована стаття — Іпотека 2012. Невтішні прогнози. В продовження, ми публікуємо наступну статтю в цьому циклі. Проаналізувавши дані, отримані нами від найбільшого банківського порталу — Простобанк, можна підвести деякі підсумки.

За останній час відразу кілька банків «згорнули» свої іпотечні програми з купівлі нерухомості на вторинному ринку. Але, незважаючи на це, ставки по іпотеці стрімко ростуть. Нам стало відомо, що такі великі гравці, як Райффайзен Банк Аваль і Правекс-Банк припинили гонку і призупинили свої кампанії на українському ринку. Варто зазначити, що на даний момент з 50 найбільших за розміром активів банків — тільки 29 «залишаються в ніші».

Таблиця 1.1. ТОП-5 кращих банківських пропозицій по кредитах, терміном від 15 років.


Таким чином, середня реальна вартість іпотечних позик за той же термін значно зросла. Так, кредити строком на 15 років з середини жовтня-2011 подорожчали, в середньому, на 1,53 процентного пункту — до 18,67% реальних річних. А середня ставка по іпотеці на «вторинку» строком на 10 років за останній місяць зросла на 1,14 п. п. — до 19,07% реальних річних.

Подивимося ці цифри на наочному графіку:

Укргаз Банк пропонує програму з найнижчим відсотком першого платежу при купівлі квартири. Універсальний і Unicredit Bank пропонують — 30 і 40% відповідно. Половину від вартості житла доведеться заплатити, скориставшись послугами Ощадбанку і Кредобанку.

Діаграма 1.2. — реальна ставка, % річних

Тут потрібно внести деякі корективи: банки Unicredit, Universal і Сбербанк Росії пропонують так звані «плаваючі» відсоткові ставки. В минулому огляді — іпотека в Україні, вересень — жовтень 2011 року ми розглянули це поняття.

Ось такі дані на сьогоднішній день. Будемо сподіватися, що далі буде краще! Дякуємо ПростоБанк за інформацію.

Іпотечні ставки, листопад 2011 року. (Інформація в PDF від наших редакторів)


Читайте також:

  • Іпотека та її вплив на ринок нерухомості. Спогади.
  • Іпотека. Наступальний рух.
  • Іпотека в Україні. Вересень — жовтень 2011 року.
  • Іпотека. Близька, як ніколи?
  • Чи варто купувати, щоб здавати?
  • 5 коментарів до “”Банки припиняють іпотечне кредитування.””

  • В’ячеслав Маниманенко:
    5 грудня 2011 в 11:04

    Значить, Хаджибей-банк, більш відомий за своїм новим імені (Укргазбанк), знову кредитують з першим внеском 20%? Молодці, у Великобританії не кожен банк не кожному позичальнику з таким низьким першим внеском іпотеку видає. Цікаво, чи реально отримати цей кредит, чи це лише декларативна програма?

  • Realtyblogger:
    5 грудня 2011 у 15:54

    За фактом потрібно мати 100% білі доходи і оцінку експерта банку, яка може трохи відрізнятися від фактичної ціни родажи)

  • В’ячеслав Маниманенко:
    6 грудня 2011 в 11:47

    Та я не до того. Чи Не занадто ліберальні умови іпотечного кредитування пропонує Укргазбанк. Враховуючи поточні умови. Враховуючи проблеми банку в 2008, які призвели до його націоналізації. Враховуючи те, що застава, під який будуть кредитувати, з великою часткою ймовірності буде дешевшати в найближчі роки.

  • Realtyblogger:
    6 грудня 2011 в 12:49

    Зрештою, це ризики банку) Особисто я завжди страхую банкірів особистістю позичальників.

  • В’ячеслав Маниманенко:
    6 грудня 2011 в 15:13

    Це ризики:
    * банку
    * позичальника (втратити застави можна)
    * усієї фінансової системи та економіки (іпотечна криза в США, що перетворився у світовий, на жаль, так і не став уроком для банкірів та їх клієнтів. Тепер економіка залишила нас на другий рік, вчить, що бульбашки на будь-яких ринках ні до чого доброго не приводять).
    До речі, Китай, вірніше їх керівництво мені подобається.
    Сказали — ціни на нерухомість повинні знизитися на 30%. Виконують, не дивлячись на потенційні банкрутства в галузі. Обмежили кредитування будівництва та іпотеки. Не бояться погіршення економічних показників. Китайський міхур адже крутіше американського може бути.

  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.