Ось і настав той щасливий день, про який так довго говорили потенційні споживачі-день початку кредитування.

Вже десяток банків нарахувала я, плануючи зустрічі з минулого тижня. Наполегливість начальників кредитних відділів приємно дивує: майже як у старі добрі «довоєнні часи.

Що ж пропонують нам знову расправившие крила кредитні установи? Та чи легко сьогодні взяти кредит?

Я виступила в ролі позичальника як агент, що працює під прикриттям)

Звертаюся до 3 відомих банку, пробую отримати кредит під заставу власної квартири, нібито для виробництва в ній ремонту.

У банку під №1 мене просять для початку пройти стандартну процедуру перевірки, заповнити анкету, а також підписати документи, що дозволяють доступ до моїми даними в бюро кредитних історій.

Боятися мені нема чого, тому сміливо підписую документи. Приношу довідку про доходи. Співробітник кредитного відділу, який перевіряє мою довідку, каже, що, можливо, моїх 6500 грн в місяць не вистачить для одержання кредиту в 70000 грн терміном на 10 років. Чому?-дивуюся я. Адже щомісячний платіж складе 1200 грн в місяць?

Ну, Київ, не пропустить, у Вас же ще витрати на сім’ю. У мене, взагалі-то чоловік є, -відповідаю я. Тоді давайте ще довідку про доходи чоловіка. А,може, у Вас є ще додаткові доходи? Оренда квартири, наприклад?

Ні, відповідаю, ніяких «непрямих» документів надавати не буду. Видайте кредит в тому обсязі, на який у мене є підтверджені доходи.

На тому і порішили.

У банку під №2 крім всіх вищеописаних формальностей попросили сфотографувати квартиру, яку я зібралася закласти для споживчих цілей. Після фотосесії, експерт банку скрушно зауважив, що ремонтувати в моїй квартирі нічого. «Але адже це споживчий кредит!-обурилася я.-Хіба Мало на які цілі я його беру! Та й ремонт у моїй квартирі був вже років 10 тому.»

Але думка експерта було непохитним: давайте іншу квартиру, дітей, батьків. Ок, кажу, давайте сфотографуємо квартиру батьків. Там точно немає «євроремонту», для кредиту підійде. Але після того, коли банкіри попросили копії документів на батьківську квартиру, я завагалася. При думці про те, як я попрошу в папи документи на його квартиру і стану пояснювати, що це для кредиту… Ні, сумніваюся, що у мене вистачить красномовства пояснити, що його квартира не буде закладена в банку.

Отже, залишився ще один банк. Тут я зробила вигляд, що хочу купити квартиру в новобудові в іпотеку. Попросила своїх «реальних» клієнтів принести копії всіх правовстановлюючих документів на квартиру, а також всі довідки про відсутність заборгованостей і про «нульовий» прописку, благо, це все у них вже було готове. На цей раз моїх легальних сукупних доходів сім’ї вистачило для отримання потрібної суми. Квартира площею 131 кв. м, що складається з 3 кімнат, в центральному районі Донецька за ціною 150000.е., в принципі, нормальна ціна. Мені потрібно було «взяти в кредит» половину суми, тобто 600000 грн. За легендою, друга половина в мене є. За умовами іпотечного кредиту, у позичальника повинно бути до 40% власних коштів, що цілком влаштовувало мене як потенційного клієнта банку.

Однак експерт банку, а також «залоговики» оцінили продавану квартиру в 875000 грн, тобто майже на чверть дешевше від її вартості. На питання, а де ж у Ворошиловському районі вони знайшли аналоги за ціною 835.е. за метр, відповіді не послідувало. Так ось-розвели руками банкіри.-Така оцінка.

Добре, -горячилась я,-знайдіть мені квартиру в центрі за такою ціною квадратного метра, і я куплю ВАШУ квартиру. Але у відповідь мені було гробове мовчання.

Що ж робити?-запитала я у начальника кредитного відділу. «Візьміть трохи менше грошей, за нашими коефіцієнтами це близько 500000 грн». Але ж тоді це навіть не 50%, а 40%! А Ви заявляли про 40% первинному внеску!

Але мовчання було мені відповіддю.

Ось так завершилося моє журналістське розслідування про пробах отримання кредиту в трьох популярних банках міста Донецька.

Удачі Вам в отриманні кредитів,панове!


Читайте також:

  • Іпотека. Наступальний рух.
  • Іпотека та її вплив на ринок нерухомості. Спогади.
  • Карти Google — найкращий помічник у продажу нерухомості.
  • Чи варто зараз продавати нерухомість?
  • 3 коментарі на «“Банкіри стали в чергу. Позичальники, де ви?””

  • Андрій:
    7 серпня 2011 в 17:56

    Згоден з автором, що зараз незважаючи на те, що дуже багато банків заявляють, про можливості взяти будь-який кредит на будь-які цілі, в реальності ж взяти гроші дуже непросто. Банки навчені кризою і масовими неповерненнями і не роздають тепер гроші наліво і направо як було в докризовий час. Мій друг недавно намагався взяти кредит у банках Донецька, але йому також всюди або ввічливо відмовляли небудь знаходили купу перешкоди щоб він не зміг у них взяти кредит.

  • Realtyblogger:
    7 серпня 2011 у 20:34

    Банкіри, ясна річ, побоюються) Але побоюються також і потенційні «білі» позичальники, добре пам’ятаючи час, коли бізнес валився по похилій, а банки не йшли не на зменшення відсотків, не на реструктуризацію, яка могла б дати позичальнику можливість перепочити.
    Мій друг, бідний і дуже успішний бізнесмен до кризи, взявся побудувати міні-бізнес-центр. Вліз в пристойний кредит, природно, у валюті. Т. к. доходи бізнесу дозволяли, щомісяця сплачував в банк до 20000 доларів одних відсотків(!). У грудні 2008 попросив знизити % (до мінімуму), щоб через 2-3 роки, коли вийдемо з кризи, спокійно увійти в графік, адже кредит був узятий на 10 років!
    Але, на жаль. На мого друга почали чинити тиск, не йшли на компроміси.
    Він викрутився. Але, як Ви думаєте, чи візьме він кредит у цьому банку ще раз?))))

  • Андрій:
    31 грудня 2011 в 11:37

    У мене знайомий теж нещодавно намагався взяти кредит так зараз такі шалені відсотки що просто жах

  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.