Розклавши по поличках свої неуспіхи в травневої операції, про що написала тут, я постаралася, як кажуть, відпустити ситуацію і не псувати собі життя. За це Всесвітній Розум мені послав відразу 2 гарні угоди з неймовірно приємними і найвищою мірою порядними людьми.

Несподіване продовження.

Але історія, описана в попередній статті несподівано отримала продовження. Як говорив мій тато: «Бог не фраєр:)» Справа в тому, що клієнт, «проїжджаючи повз мого офісу», і так раптово купив квартиру, заїхав до мене в минулий раз ще з однією метою. Він за дорученням свого начальства, попросив знайти клієнта на будинок на березі Азовського моря. Подивившись місце розташування і фотографії, я сказала, що будиночок мені дуже сподобався і оцінила його приблизно в $200 000. В силу того, що за місцем дислокації Донецьк все-таки знаходиться в 100-150 км від моря, я попросила свого партнера в Маріуполі съедить, подивитися і сфотографувати будиночок. Що партнер відразу, треба віддати йому належне, і зробив, і повернувся в повному захваті від самого будиночка, так і місця його розташування по відношенню до центру та моря. Справу було якраз напередодні злощасної угоди. Я дала собі слово більше ніколи не зв’язуватися з цією людиною, але життя внесло корективи.

Наполегливий партнер.

Через пару днів після описаних подій зателефонував мій партнер з Маріуполя, до якого я звернулася за допомогою у продажу будиночка, і сказав, що з’явився перший клієнт. Я, що називається, «морозилася» дня два — дуже вже не хотілося перед партнером виглядати такою собі «лохушкой».

Але робити нічого, подзвонила, розповіла все як є. Кажу, не хочу мати нічого спільного з цим нехорошим чоловіком. Але партнер — дівчина наполеглива. Не переживай, каже, я сама подзвоню продавцю і сама з ним домовлюся. Роби, відповідаю, що хочеш, але мене не напружуй.

Хто мене знає, той зрозуміє. Зазвичай я тягну на собі всю операцію, а партнер мовчки курить в сторонці і спостерігає за процесом. Це, в принципі, комплекс, що ніхто краще не зробить. Але борюся, борюся…

Партнер реально виконав колосальний обсяг паперової роботи, включаючи навіть перелік обладнання в будинку (він продавався зі всіма меблями і технікою), а також зробив експертну оцінку будинку та земельної ділянки.

Хороший і поганий поліцейський. Або чому потрібно працювати в парі.

Мені ж дісталося, за іронією долі, спілкування з покупцем. Чомусь у нього з моїм партнером все якось не складалося. Вже точно, шляхи господні несповідимі! Покупець людина насторожений, недовірливий, педантичний, душу, що називається, вийняв.

На цей раз я запаслася всім арсеналом документів: з покупцем склала договір пошуку з ним про фіксованій сумі домовлявся теж партнер), хоча витримати натиск торгу мені було непросто. Я просто плюнула в кінці: «Так все питання впирається в 500 доларів? Заметано, по руках!» Він сторопів і потиснув руку. Після цього психологічно спілкуватися стало легше. Ну, тут ще, «чисто по-донецьки», знайшли спільних знайомих, які мене відрекомендували з кращого боку і справа пішла. А перед цим ми надали всі наші реквізити і навіть откопировать свідоцтво про держреєстрацію)

Наш герой (продавець) не дзвонив мені до останнього. Але довелося, документи (оригінали) я забирала у його бухгалтера, без них покупець не підписував договір авансу. А зводити покупця і продавця після недавніх подій, самі розумієте, бажання було мало).

Подзвонив він мені вранці, у день операції. З переляку навіть розмовляв зі мною на «Ви». Враховуючи, що всі(!) гроші з обох сторін я вилучила відразу в момент отримання авансу, бути присутнім при угоді було для мене просто важко психологічно. До слова сказати, продавець в очі мені не дивився, значить, розуміє, «чиє м’ясо з’їла».

Мораль.

Коли моя мама казала (ще в ті часи, коли всі були атеїстами, як тепер все ті ж одразу, як по команді почали вірити в Бога): Я не знаю, чи є Бог, але що є Закон Рівноваги — це безперечно.


Читайте також:

  • Без права на помилку.
  • Професія Ріелтор. Продовження.
  • Закон і ріелторської діяльності. Чи зламаємо списи?
  • Новий закон про реєстрацію прав оренди. Хотіли,як краще,вийшло,як завжди.
  • Закон про захист персональних даних.
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.