Квартиры-студии: выбираем вместе!

В последнее время всё чаще в терминологии риэлторов используется понятие «квартира-студия». Не смотря на то, что на сегодняшний день в Украине нет официального определения таким объектам, чаще всего так называют квартиры со свободной планировкой.
Квартиры-студии привлекают любителей большого пространства и пользуются у покупателей активным спросом.
Такие квартиры предлагаются как на вторичном, так и на первичном рынке. Чаще всего их планировка предполагает общее пространство гостиной и кухни, без перегородок, образуя одно большое помещение с выделением зон. В студии дополнительно может быть выделена зона рабочего кабинета, тогда как спальня чаще всего представляет собой отдельную комнату.
Преимущество квартир-студий - большое зрительное пространство, которое можно получить на сравнительно небольшом метраже.
«Первые проекты студийного формата были разработаны в Америке в первой половине прошлого века, это были квартиры без внутренних перегородок. Впервые они привлекли представителей богемы и прогрессивной молодежи», - рассказывает директор филиала агентства недвижимости «Park Lane» Руслана Мокренко.
«На западе квартиры-студии в начале прошлого века позиционировали, как недорогие квартиры небольшого метража для проживания молодежи. Со временем преимущества объединений зон, расширение пространства стали использовать в более дорогих и больших квартирах, в основном в двухуровневых на последних этажах. Зачастую с гостевой зоны первого уровня можно было наблюдать спальную зону на втором уровне», - комментирует госпожа Мокренко.
На украинском рынке формат студий используется как в недорогом сегменте жилья, так и в дорогостоящем элитном сегменте. В первом случае, благодаря грамотным дизайнерским решениям становится возможным сделать из небольших однокомнатных квартир современное, комфортное жилье.
Дорогостоящие объекты площадью от 60 до 200 м² планируются с учетом объединения гостевой зоны, зоны кухни и рабочего кабинета, а также отделением спальной зоны. В планировках предусматривают несколько санузлов, для гостевой и для спальной зоны отдельно.
Наличие квартиры со свободной планировкой предусмотрено практически во всех новых элитных домах, что позволяет клиенту воплотить самые дерзкие фантазии в интерьере и достичь максимального комфорта. В интерьере квартир-студий чаще всего преобладают современный стиль и дизайн.
Стоимость квадратного метра в таких квартирах преимущественно зависит от класса жилья.
«Самое важное в дизайне квартиры-студии - это удачное зонирование её пространства. Большое значение уделяется напольному покрытию, которое необходимо правильно подобрать для каждой зоны. Зоны часто выделяют разным уровнем потолков из гибсокартонных конструкций и других современных материалов с учетом запланированного освещения» - подытоживает Руслана Мокренко.
Сегодня иметь квартиру с элементами студии предпочитают не только представители богемы и прогрессивной молодежи, но и ценители современных дизайнерских решений на большом пространстве. Популярен формат студий также у элитных арендаторов. Поэтому покупатели, которые планируют стать арендодателями, учитывают этот фактор при выборе объекта недвижимости для арендного бизнеса.
Поэтому, выбирая себе квартиру, помните, что свободная планировка позволит Вам осуществить всевозможные пожелания по части интерьера. А тем, кто решился перепланировать своё жильё под формат студии, не стоит забывать о получении необходимых документов, отражающих новые характеристики квартиры.

 Агентство недвижимости «Park Lane»