Дорогі читачі, в ефірі 7-й випуск дайджесту нерухомості «Think Different». Наш сьогоднішній випуск особливий, так як всі публікації, розглянуті в дайджесті мають одну основу. Величезний відгук отримали попередні нотатки Володимира Винокура, опубліковані в нашому минулому випуску, у зв’язку з цим, сьогодні будемо обговорювати проблеми ріелторського співтовариства і професії в цілому. Віце-Президент Ліги Експертів України, яким є Володимир Ісакович досить гостро критикує Артура Оганесяна про його поведінку на ринку нерухомості і вважає, що ситуація, при якій існує тільки одне єдине правильне думка і досконала технологія не може бути допустима. Далі пряма мова:

1. Ст. Винокур: «Ріелтор — це професія, спосіб життя або доля».

Ув. Артур Павлович!

Ви згадали історію і мої висловлювання 10-річної давності. Дуже добре! І я згадаю. На одному з засідань Ради АФНУ, на якому ми повинні були бути присутніми у відповідності зі статусом в Асоціації, у нас виявилися розбіжності по якомусь питанню. І Ви мені сказали: «в. І. У провідних Ріелторів України з найважливіших питань має бути єдина думка». І я відповів: «Артур! Я згоден. Повинна бути єдина думка, але чому ТВОЄ».

Зараз складається така ж ситуація — є правильне думка Оганесяна… і всі інші.

Є правильна професійна технологія Оганесяна — і всі інші.

Артур Павлович! Ну так же не можна. Ти пишеш про моїх помилках з абсолютною впевненістю у своїй правоті і непогрішності. Більше того. Деякі приймають твою технологію, як якийсь еталон, мірило, за яким має дорівнювати все інше.

Ти у нас, Артур Павлович, правофланговый (краще ти, ніж хто-небудь інший), але просив би з розумінням і повагою ставитися до іншої думки, яка так само має право на існування.

Продовжити читання…

Далі історія продовжила набирати обертів (див. розбіжності) і мало не перетворилася на холодну війну між учасниками обговорення. Володимир Ісакович представив публіці свою другу публікацію на цю ж тему:

2. Ст. Винокур: «Ріелтор — це професія, спосіб життя або доля». Публікація №2.

Хотів трохи поговорити про «Системі Партнерських Продажів» у світлі моїх міркувань про те, що в угоді (будь-який), завжди (завжди!) є конфлікт інтересів.

Але в СПП Ріелтори — вони ж Партнери, тобто спільно роблять одну загальну справу, спільно «вибудовують» операцію. У них спільні інтереси, спільна мета, і вони відкриті один перед одним! Чи не відкриті? Або не повністю відкриті? Або відкриті тільки суму винагороди, яку повинні по-чесному розділити?…

…розумію, що ця моя публікація (як і всі попередні) викличе дискусію. І дуже цьому радий. Коментарі цікавіше читати, ніж саму публікацію.

Продовжити читання…

Артур Оганесян не став відсиджуватися в обороні і дав свій коментар з приводу того, що відбувається, але як і передбачалося, гуру ріелторської професії залишився при своєму загальновідомому думці (далі цитата з коментаря у відповідь Володимиру Винокуру):

Залишаюся вірним в одному — юристів на гарматний постріл не треба підпускати до ріелторської діяльності! Далі будете читати? ?

На ринок нерухомості, до покупців зі своєї адвокатської послугою, юридичним супроводом і консультаціями, реєстраціями і перевірками боргів — так, безумовно! Тут ви, без всяких сумнівів потрібні! І не так вже вони і дороги, ваші якісні послуги, порівняно з ріелторськими комісійними. Кожен за великим рахунком може цю послугу вам оплатити. Я, до речі, всім покупцям завжди раджу незалежного юриста в угоді, що працює за фіксованими тарифами, зі зрозумілими всім «людино-годинами».
Ви дуже потрібні на ринку, шановні Світлана Олександрівна та Володимир Ісакович, я хіба заперечую?! І нехай покупець вам платить, це виправдано, це необхідно в умовах нашого законодавчого та суспільно-соціального нігілізму по відношенню до права приватної власності.
Але це все — не ріелторська діяльність! Як не є ріелторською діяльністю оцінка нерухомості. Як не є нею гарантії титулу власності, забезпечення фізичної безпеки, податкові консультації, а також іпотечний брокеридж, клінінг, факторинг, консультації по феншую, дизайну і перевезення меблів…

Прочитати коментар повністю… (див. 3-й коментар до публікації)

Також, одним з перших, хто постарався, доволі лаконічно і по справі, відповісти на ці публікації став Юрій Багрин, у своїй публікації автор ділиться своїми думками на тему: «Яка система роботи ріелторів справедливіше», а також, як правильно працювати і до чого прагнути сьогоднішнім учасниками ринку нерухомості»

3. Ю. Багрин: «Обговорювати як краще, а не як і хто правильніше».

Багато разів у віртуалі затівалося обговорення, яка система роботи ріелторів на ринку слушніше, справедливіше і т. п.

— Я не хочу обговорювати як працювати правильно/справедливо і т. п.

— Я хочу обговорювати яке «завтра» нам світить і яке «завтра» ми хочемо.

Останнє питання стосується всіх (напевно всім важливий).

Але я ще жодного разу не пам’ятаю, щоб обговорення зосередилося на «як нам краще щоб було в майбутньому»(або до якої СИСТЕМИ нам прагнути). Обговорення відразу починає буксувати на «як правильно» і зациклюється на «хто правильно (і, природно, тут же виникає хто неправильно). Часто виходить гарячий(але недовгий) сплеск адреналіну і загасання, з подальшим зализыванием моральних ран (до наступного сплеску).

Продовжити читання…

Кількома днями раніше Андрій Козачок поділився своїми думками на цей рахунок. Автор вважає, що ріелтори вважають себе «механізаторами широкого профілю», погано це чи добре Андрій постарався пояснити в своїй публікації.

4. А. Козачек: «Ріелтор, ти хто такий? Дозвольте відрекомендуватися: майстер спорту, полковник Чингачгук.

Останнім часом з новою силою відновилися обговорення і суперечки ріелторської середовищі про «справедливих послуги», «правильному перебігу грошей», кому більше потрібен ріелтор і т. д. Всіх тем і не перерахувати, а хрипоти в обговореннях менше не стає.

Мені все це раптом нагадало притчу про слона і чотирьох сліпих мудреців, коли один, поторкавши за хобот, сказав, що слон – це змія; інший, поторкавши за ногу сказав, що слон – це колода; третій, схопивши за хвіст сказав, що слон – це довга мотузка; четвертий почав тикати в слона палицею і той з переляку «обділав» свого кривдника, який потім сказав, що слон – це дурнопахнущая рідка маса! А так як четвертий був найбільшим авторитетом, то йому всі і повірили…

Зрозуміло, що всі вони по-своєму мають рацію і в той же час не праві. Мені здається, що у своїх виступах та обговореннях ми з вами часто схожі саме на цих сліпих мудреців.

Наприклад всього кілька днів тому, в одному з коментів дуже шановану особу в ріелторської середовищі читаю: «Це продавець може продавати без ріелтора!» Фраза просто різнув як своєї безаппеляционностью, так і своєю безглуздістю! Зате вже набагато зрозуміліше і обгрунтованіша вона звучала б, приміром, так: «Це продавець може продавати без юриста!»

Продовжити читання…


Читайте також:

  • Дайджест нерухомості «Think Different» — знову БТІ або як створити ажіотаж на РН, думки вголос про попередньому договорі, про щедрість українських банків, поради для недосвідчених покупців, Катрін Шульц на TED.
  • Дайджест нерухомості «Think Different» — для чого потрібна СПП, «істина МЛС» — думки Ст. Винокура, метод самореклами для ріелтора — ведення власних блогів, Олег Сікорський — сучасний «скотний двір» Д. Оруелла
  • Дайджест нерухомості «Think Different» – невмотивовані власники в думках Артура Оганесяна, «приватники» на ринку послуг БТІ, розкішні податки від Сергія Тігіпка, а також деякі зміни у житловий кодекс….
  • Дайджест нерухомості «Think Different» — теорія змови О. Сікорського. ККД, людино-години, реклама і гроші в думках Ст. Винокура. Фактори, що перешкоджають потоків грошових коштів від С. Столярової. Цікаві коментарі з приводу оплати послуг ексклюзивних агентів покупця від А. Оганесяна.
  • Суботній дайджест «Think Different» — розбіжності серед ріелторів, крок до цивілізованого РН, процес еволюції ріелтора, шлях до МЛС…
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.