Дорогі читачі, в ефірі 6-й випуск дайджесту нерухомості «Think Different». Після піврічної перерви, ми вирішили знову взятися за почате і продовжуємо радувати Вас цікавими статтями та новинами ринку нерухомості. У цьому випуску ми поговоримо про повсюдної теорії змови Олега Сікорського, про ККД, людино-годинах, рекламі і грошах в думках Володимира Винокура, розглянемо ті чинники, які перешкоджають потоку грошей у цікавій статті Світлани Столярової, а також познайомимося з цікавими коментарями Артура Оганесяна з приводу оплати послуг ексклюзивних агентів покупця.

1. Сікорський О.: «Теорія змови (цинізм)»

Змова помітний вже при поверхневому огляді людської цивілізації. Незрозумілі політичні ідеології і протухлі «загальнолюдські цінності» виглядають як дешева декорація, що обрамляє безглуздий пафос комедіантів. І поки споживачі, марячи про глянцевою життя і пластмасових чайниках, у лабіринтах безвладдя (демократія) за лекалом фальшивих цінностей (плюралізм) відміряють власне рабство (правопорядок). Менш наївні глядачі рекогносцируют дійсність з точки зору тієї чи іншої версії теорії змови.

Продовжити читання…

2. Ст. Винокур: К. П. Д.», «людино-годинах», про рекламу, і про… «грошах». Публікація 1.

Ймовірно назва цієї публікації потрібно було назвати «Про гроші і т. д.», тому що життєва мудрість свідчить: «Про що б ми не говорили — ми говоримо про гроші».

1. Вступ.
Моїм Читачам можна не читати цей пункт — вони знають, що таке к. п. д. Можете показати своїм дітям-школярам. Цей вступ потрібно, швидше, Автору для «розгону»
Кілька абзаців з підручника з фізики для початкової школи.
«Всякий механізм, що здійснює роботу, повинен звідкись отримувати енергію, за рахунок якої ця робота відбувається. Такий механізм лише передає певну потужність від джерела до споживача. Однак при цьому є вся робота, а значить і не вся потужність, що отримується механізмом від джерела, передається споживачеві.

Справа в тому, що у всякому механізмі діють сили тертя, на подолання яких затрачається частина роботи, споживаної механізмом. Ця робота перетворюється в тепло і зазвичай є марною. Відношення потужності, яку механізм передає споживачеві, до всієї потужності, що підводиться до механізму, називається коефіцієнтом корисної дії даного механізму (скорочено: к. п. д.)

Продовжити читання…

3. Ст. Винокур: К. П. Д.», «людино-годинах», про рекламу, і про… «грошах». Публікація 2.

Можливостей і доходів начебто більше, але і витрат і проблем так само чимало. І не завжди «можливості і доходи» покривають «витрати, проблеми і відповідальність» вже не тільки за себе, але і за своїх співробітників.

  • їздити на своїй машині або брати таксі, коли машина дуже потрібна.
  • друкувати всі матеріали самому, самому займатися рекламою, збиранням потрібної інформації, бухгалтерськими питаннями, організовувати перегляди або найняти відповідних працівників.
  • знімати офіс, обставивши його красивою і не дуже дешевою меблями або якось влаштовуватися іншим чином.
  • вступати в професійні ріелторські організації за переконання або для отримання певного статусу, або утримуватися.
  • їздити на конференції, відвідувати семінари, лекції, купувати професійну літературу (якої вкрай мало), в загальному витрачати час і гроші на підтримання та підвищення своєї кваліфікації або задовольнятися чимось «почутим» або «побаченим».

Продовжити читання…

4. С. Столярова: «Кар’єра ріелтора. Що перешкоджає потоку грошей?»

Що тримає агента на автопілоті, змушуючи, як механічну ляльку, робити одне і те ж, не даючи прорватися до зірок?

Коротка відповідь: страхи, які насправді відображають або відсутність навичок, необхідних консультаційних продажах, або недостатнє володіння цими навичками.

Я давно визначила для себе, що головний страх-головна перешкода розвитку ріелтора — це страх переходу на інший рівень життя. Замість того, щоб стати жорстким мотивом для заробітку, думка про те, щоб розбагатіти, вводить багатьох в ступор.

Продовжити читання…

5. А. Оганесян: «Як оплачуються ексклюзивні агенти покупця нерухомості»

Хто добре знає англійську – дуже рекомендую зайти на сайт вельми одіозною американської організації під цікавою назвою National Association of Exclusive Buyer Agents (www.NAEBA.org) і запустити ролик зліва під назвою «Learn about Exclusive Buyer Agency on The Balancing Act».

Це телеінтерв’ю з Президентом і Вик. директором Національної Асоціації Ексклюзивних Агентів Покупця».

І догляньте, будь ласка, до кінця. Послухайте відповідь на останнє питання захопленої журналістки: «Слухайте, це круто! Тепер я точно знаю, що якщо буду купувати будинок, то звернуся тільки до членів вашої асоціації! А скажіть наостанок: скільки коштують ваші послуги?»

Продовжити читання…


Читайте також:

  • Дайджест нерухомості «Think Different» – невмотивовані власники в думках Артура Оганесяна, «приватники» на ринку послуг БТІ, розкішні податки від Сергія Тігіпка, а також деякі зміни у житловий кодекс….
  • Робота на покупця. За і проти.
  • Дайджест нерухомості «Think Different» — знову БТІ або як створити ажіотаж на РН, думки вголос про попередньому договорі, про щедрість українських банків, поради для недосвідчених покупців, Катрін Шульц на TED.
  • Дайджест нерухомості «Think Different» — для чого потрібна СПП, «істина МЛС» — думки Ст. Винокура, метод самореклами для ріелтора — ведення власних блогів, Олег Сікорський — сучасний «скотний двір» Д. Оруелла
  • Суботній дайджест «Think Different» — розбіжності серед ріелторів, крок до цивілізованого РН, процес еволюції ріелтора, шлях до МЛС…
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.