В рамках свого блогу я попросила відповісти на запитання одного з найвідоміших в інтернет-співтоваристві ріелторів

Е. Не секрет, що в період кризи (особливо) на адресу ріелторів почастішали агресивно-негативні випади.

Хочу відразу уточнити своє бачення цього питання, причина того, що я більше негативу і ворожості отримую свою адресу з іншого боку. У 9-ти випадках з десяти, негативне ставлення, та й часто і агресивні випади відчуваю (дуже хочеться висловитися) як би так пом’якше сказати…, від працівників за загальним ремеслу. Повинен уточнити, відбувається це завжди віртуально (телефон, інтернет) і від людей, яких я не знаю і до яких я не звертався.

У випадках, коли все-таки відбувається зустріч з колегами, у подальшому спілкуванні ставлення, змінюється, так би мовити більш відповідальне.

Е. Як Ви думаєте, чи можна змінити негативну громадську думку про ріелторську професії і що для цього потрібно (можна) зробити?

Це дуже складно і довго, але думаю це можливо. Негативна суспільна думка формуються не без того, що ріелтори вносять свою лепту. І ще, не секрет, що це ставлення формувалася не один рік, і не можна його змінити в короткі терміни. І для того щоб це ставлення змінилося, повинні зміниться самі ріелтори і повинно зміниться ставлення ріелторів один одному, ніхто не говорить про «великої щирої любові», але повинні дотримуватися елементарних правил, з дотриманням професійної етики. Без цього, без професійної етики, без підвищення рівня ріелтора, ніколи не змінити громадської думки і не навести порядок на ринку ріелторської послуги.

Спочатку невірна і згубна практика, коли будь-який з тих, що прийшли в професію через пару місяців «вкривається пір’ям», і оперує на ринку на тих же правах, як і той хто, на цьому ринку десяток років. Право самостійної роботи на цьому ринку, має бути заслуживаемым.

Не варто чекати і з боку держави, дива закону, який навів би лад у цьому питанні. В ріелторському співтоваристві, хтось повинен виступити локомотивом цього процесу. Втрачено багато часу і втрачено чимало моментів, коли потрібно було це зробити, але це ніколи не пізно.

Тобто Хто, на Вашу думку повинен оплачувати комісійні ріелтору і за які послуги (послуги)?

Хто його «хоче» той його і оплачує.

Е. В період зростання розплодилося багато різних АН, ринок став некерованим. Всі чекали на новий Закон про ріелторську діяльність. Але замість нього отримаємо новий ПК. Як Ви вважаєте, прийняття нового НК, скоріше благо для ринку нерухомості або його загибель?

Знаєте, я Вам розповім анекдот з приводу «чекали на новий закон».

— Куме, від добре було при Ющенке
— Та що ти говориш куме, він же нічого не робив
— Від це і було добре …

Прийняття ПК у розрізі «розплодилося багато різних АН, ринок став некерованим», на жаль, нічого не змінить. Ну, може бути і буде якесь незначне скорочення тимчасових правителів, але це не стане причиною саморегуляції, оздоровлення ситуації на ринку.

Тобто Все-таки Ваш прогноз ринку житлової та комерційної нерухомості на найближчі півроку, рік?

А прогноз, (як я вже говорив в Вашому блозі) ось який, ж*** буде не повна, але значна. Інфляція, безробіття, яка ще більше збільшиться за допомогою нового ПК, в ситуації коли «український борщ» подорожчав за кілька місяців на 70!!!%. Не варто чекати нічого хорошого. Коли президент заявляє, що населенню потрібно готуватися до убогості, анітрохи не додає оптимізму.

До речі, найближчим часом додасться роботи для юристів, «скорочення» раніше укладених довгострокових договорів з тими, хто може платити тільки безготівка. Як в старі «добрі» часи переважна більшість орендодавців, будуть працювати тільки з готівкою. Ну і природно все це, не може не позначитися і на житлової нерухомості.

На завершення нашого інтерв’ю, висловлюю величезну подяку Назару за витрачений час і проявлений професіоналізм у відповідях на питання.


Читайте також:

  • Ринок нерухомості України. Швидше живий, ніж мертвий?
  • Майбутнє ринку нерухомості України — бліц опитування професіоналів
  • Ще одна нічна замітка про ріелторську професії.
  • 2 коментарі на “”Інтерв’ю з Назаром Беттер””

  • Realtyblogger:
    21 листопада 2010 в 23:48

    Прокоментую:
    1. На превеликий жаль, Назар, відносини між ріелторами залишають бажати. І це свидетльствует про кількість випадкових людей в професії.

    2. Можливо,саморегулювання і є той локомотив. Але є нехороший посил «зверху». У США , наприклад, НАР є вельми поважною організацією, з нею рахуються в парламенті, з нею вважається президент.
    Дозволю собі в черговий раз процитувати шановного А. П. Оганесяна:

    «Вони (американці) знають, що кожен вкладений в розвиток нерухомості долар дає 4 долара ще в суміжних галузях: розвивається виробництво будматеріалів, меблів, побутової техніки. Тому там ріелтор визнано, це пріоритетна професія, вона потрібна державі.»

    5. Коментар до останнього відповіді:
    «Повністю згодна. Тих, кого в новому ПК хотіли вивести з тіні, в ній і залишиться. А наш бізнес знову в нього заганяють. Дуже не хочеться знову починати боятися…»

  • Сергій Письменский:
    21 червня 2011 в 05:28

    Абсолютно згоден про «вкладеному доларі» і т. д. Клієнти, а серед них і продавці, і банкіри, і соціологи, і домогосподарки, і меблевики. і … Негативних відгуків про нашої професії багато, тому що ріелтору треба не тупо тягати клієнтів по об’єктах, а розмовляти з ними, активно спілкуватися, консультувати, висловлювати своє професійне бачення ситуації, говорити про ринок і його тенденції, встигати розповідати про минулі схожих угодах — і все це тактовно, ненав’язливо. Так можна глибше вловити причини майбутньої покупки, про характер і т. д.

  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.