Початок 2011 року приємно здивувало мене інтересом банків до іпотечного кредитування. Першим на посткризовому просторі відреагував Піреус Банк. Його програми стали першою ластівкою, яка сповістила про потепління у відносинах банків та позичальників.

Ознаками потепління є як кредитні ставки-від 17% річних у гривні, що вже наближається до верхньої межі іпотечних ставок 2007-2008, так і терміни кредитування.

Якщо потенційний покупець хоче придбати квартиру на первинному або вторинному ринку, він за умовами Піреус Банку, вносить початковий внесок у розмірі 30% власних коштів, а решту суму отримує в кредит на строк до 20 років.

Якщо при цьому у покупця є вже нерухомість, будь то квартира,будинок, офіс,торгова площа, він може взяти кредит під заставу нерухомості на споживчі цілі. Щоб ви, мої шановні читачі вирішили, що цей пост-реклама Піреус Банку, я поясню, чому так важливо початок кредитування як для економіки в цілому, так і для ринку нерухомості, зокрема.

Гроші, як відомо, кров економіки. Без грошей немає розвитку бізнесу, немає руху вперед, а тільки стагнація.

Коли з початком світової фінансової кризи Рішенням Національного банку було накладено заборону на дострокове зняття вкладів, і разом з цим, зупинення всіх без винятку кредитних ліній, ринок відразу встав. Харчування економіки зупинилося.

Адже якщо ви не заливаєте бензин в ваш автомобіль, ви не можете вимагати від нього, щоб він рухався)

Слідом за Піреус Банк ми отримали комерційні пропозиції від ряду інших відомих банків, таких, наприклад, як Індекс Банк, ВТБ і Сбербанк Росії, умови яких вже набагато цікавіше. Наприклад, ВТБ пропонує вже початковий внесок від 25%. Індекс Банк готовий кредитувати іпотеку у валюті (за умови наявності валютної виручки підприємства) в розмірі 12% річних.

У зв’язку з цим можна, роблячи екскурс у недавнє минуле, нагадати про вихід в 2001м Приват Банку з програмою «Доступне житло». Пожвавлення ринку нерухомості в зв’язку з небаченим досі сервісом-іпотечним кредитовани їм. На початку Приват Банк «підкупив» потенційних позичальників початковим внеском 30%, а потім і лояльним ставленням до потенційним покупцем в ракурсі непрямого підтвердження доходів.

Щодо останнього, думаю, ми вже ніколи не побачимо такого пільгового режиму)

І все-таки, повертаючись до вищесказаного, я абсолютно впевнена, що це-дуже хороший знак!


Читайте також:

  • Іпотека та її вплив на ринок нерухомості. Спогади.
  • Опівнічні нотатки про престиж ріелторської професії.
  • Прогнози ринку нерухомості 2010-2011
  • Ринок нерухомості України. Швидше живий, ніж мертвий?
  • Оригінальні способи шахрайства в нерухомості.
  • 2 коментарі на «“Іпотека. Наступальний рух.””

  • Антон:
    11 січня 2011 в 16:49

    Взяти іпотеку в Росії все одно що піти на розстріл

  • Realtyblogger:
    11 січня 2011 в 17:35

    Якщо Ви маєте на увазі, що стало набагато складніше отримати кредит — я з Вами згодна. Для того, щоб отримати кредит у нас, в Україні, треба мати «білу» зарплату. І все-таки, з початком кредитування, ринку нерухомості з’явився шанс.

  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.