Ще в благословенні студентські часи, Горбачовську відлига, коли після доленосного Закону про кооперацію , ми несподівано прокинулися в іншій країні, очманілі від звалилися свобод викладачі планової економіки і всіляких «трансфинпланов» твердили світу, що кредити-двигун економіки, а гроші-кров цієї самої економіки.

Пам’ятаю наш з чоловіком перший кредит. Чоловік тоді працював в автобусному парку в цеху діагностики,за зарплатою з мішком ходили (всі «легковика» там обслуговувалися).Але йшов вже рік 90й, в дефіциті було все,включаючи сіль і сірники. Чоловік легко взяв кредит у розмірі 5000 рублів (шалені гроші на ті часи!) і полетів в Ленінград. Там він купив якісь речі, на зразок автомобільних дзеркал, косметику,спортивні костюми та ін.

По поверненню, ми все це швиденько розпродали і повернули кредит, про що досі шкодую! Вже і країни немає такої-СРСР, а пам’ять про кредитні ставки-6% в рік досі гріє душу.

Про що це я? Так пару днів тому напросилися до мене на прийом дві чарівні жінки-банкіри. Довго переконували залучати клієнтів чудовими ставками: 19-20% річних+комісія 2%. Мої аргументи, що за 5 років відбувається 100% виплата вартості нерухомості, відвідувачок не надихнули.

« Але адже до кризи ставки по гривні були в межах 14-16%»-резонно заперечили вони.

І невтямки їм, давно відірвався від простих смертних, що саме ці неймовірні ставки і частково спровокували той самий «мильна бульбашка» на ринку нерухомості.

Адже, якщо виплачувати 16% річних по іпотечній ставці, яка повинна бути дохідність інших фінансових інструментів?

Ось і зростали ціни на квартири в геометричній прогресії, виправдовуючи росте на очах дохід банків.

У березні 2008 року ми були в гостях у нашого сина в Англії, він тоді там навчався в університеті. Тоді вже Британія офіційно оголосила про рецесії, ціни на товари почали просідати, в країні настала дефляція. Проблеми з виплатою кредитів накривали країну. Знаєте, як надійшло уряд? Знизив ставку рефінансування до 0,5%, стимулюючи громадян брати кредити, перекредитовуватися на нових умовах,щоб економіка країни остаточно не встала.

Так, справедливості заради треба сказати, що і там були трагедії масових скорочень, неможливість платити за кредитами і ,у зв’язку з цим, втрати нерухомості, але країну не торкнувся колапс економіки і крах ринку нерухомості.

Вдалих Вам кредитів!


Читайте також:

  • Ринок нерухомості України. Швидше живий, ніж мертвий?
  • Ринок нерухомості: офіси
  • Прогнози ринку нерухомості 2010-2011
  • Як вибрати «правильний» агентство нерухомості?
  • Чи варто зараз продавати нерухомість?
  • 2 коментарі на «“Іпотека та її вплив на ринок нерухомості. Спогади.””

  • Олег:
    21 вересня 2010 в 21:10

    Ех.. було діло. Але, як говорить велика аудиторія людей: «в СРСР не повернулися»

  • Денис:
    4 жовтня 2010 в 15:32

    Згоден повністю.

  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.