Таку думку висловив глава ради директорів Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе.

«Населення в очікуванні, що ціни на житло будуть падати, але ціни, на жаль, падати не будуть. Вони не будуть падати з кількох причин. Перша причина в тому, що у нас колосальний відкладений попит. Фактично 70-80 житлового фонду вже вичерпав свій термін і потрібні новації. Також є багато молодих сімей, які потребують в новому житлі. Також немає запасу в будівництві. Плюс будівництва ще не починаються», — сказав він.

«Тому є небезпека, що через рік-два буде зростання ціни», — зазначив Парцхаладзе.

Є й інша думка, скажімо, прямо протилежне. Так, президент ріелторської Палати України А. А. Бондаренко вважає, що ринок тільки наближається до цінового мінімуму, але ще не досяг його. Та його прогноз-15-20% падіння ще до кінця цього року.

Враховуючи непросту економічну ситуацію в країні, а також досить суттєве негативне сальдо торгового балансу, невідворотність виплати відсотків за зовнішнім боргом та інші «сприятливі» фактори, ціни на нерухомість повинні знижуватися. За це і зниження загальної купівельної спроможності населення, і помітне зубожіння дрібного і середнього бізнесу, і непроста фіскальна ситуація.

Ан ні! Ціни не тільки не знижуються, а мають тенденцію до зростання.

Ті незначні угоди, які час від часу «випливають» нібито на поверхню, і з уст в уста передаються снують між стрункими рядами ріелторів покупцями, ніщо інше, як ненаукова фантастика чи народний фольклор. Мені періодично доводиться чути про проданою за ціною «хрущовки» квартири в новобудові, або магазину за ціною квартири. «Ось тільки було, але ми не встигли»-звичайна для таких варіантів заяву.

Справа ваша вірити у такі випадки чи ні. Не виключаю, що поодинокі продажу за демпінговими цінами траплялися. тільки обивателю, як би він не ганявся за таким об’єктом, навряд чи пощастить. Це як з автомобілем: якщо терміново потрібні гроші, ми дзвонимо знайомому перекупникові і скриплячи зубами, і продаємо йому на 2-3 тисячі дешевше, ніж могли б, якби був час. Такі варіанти крайні і не такі вже й часті. А покупець найчастіше все одно буде купувати за ринковою цін, якою б вона не була в наш час невеселе


Читайте також:

  • Чому не падають ціни на квартири?
  • Що буде з цінами на нерухомість в 2011 році?
  • Аналітика цін на нерухомість березень-квітень 2011.
  • Обвал цін на ринку української нерухомості. Міфи і реальність.
  • Квартири в Донецьку. Аналітика і тенденції 2010-2011
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.