У січні я зробила оптимістичний прогноз на найближче майбутнє ринку нерухомості. Але життя, як завжди вносить свої корективи. Незважаючи на те, що в цілому січень показав досить стійкий попит на квартири в середній ціновій категорії (до 80000у.е.), тобто квартири «для себе», лютий вразив крижаним мовчанкою.

При масованій рекламі в інтернеті, в друкованих виданнях, телефони лише зрідка порушують цілковиту тишу.

Я вирішила провести невеличке бліц-опитування серед колег-директорів агентств нерухомості Донецька, а також десятки нотаріусів та посередників при БТІ, як часто звертаються сьогодні до них з приводу угод і скільки реальних угод пройшло за минулий місяць.

Відповіді моїх колег мене неприємно здивували: заявок на купівлю практично немає, одиничні заявки «мляві», тобто у клієнта немає коштів на покупку (обмінні операції), або він немотивований (куплю, якщо влаштує ціна, яку сам придумав).

За рахунок чого ж виживали агентства нерухомості в лютому?

Більшість ріелторів перекваліфікувалися виключно на операції з оренди житлової або комерційної нерухомості, що дало можливість пережити непростий період холодної і зовсім не по-українськи жорстокої зими.

Зловісна тиша на завмерлому ринку нерухомості видається мені затишшям перед новим витком активності покупців, щойно потепліє і весняне сонце вселить знову надію на те, що товари в магазинах будуть продаватися, а отже, потребують розширення площ і ми з вами, дорогі колеги не залишимося без роботи.

До речі, оренда комерційної нерухомості історично слабка в лютому. Як каже мій тато, в минулому головний інженер будтрест, який в ті роки окрім будівельної діяльності був, так би мовити, головним зв’язків з банками (тоді було всього 2 банки-Держбанк і Стройбанк): фінансовий рік все одно починається з 1 березня.

Так що, сподіваюся, чекати залишилося недовго!


Читайте також:

  • Підсумки ринку нерухомості 2010 року.
  • Карти Google — найкращий помічник у продажу нерухомості.
  • Чи варто купувати, щоб здавати?
  • Чи варто зараз купувати нерухомість?
  • Тенденції цін на нерухомість в Донецьку 2011.
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.