Питання: Доброго Дня, Олена!Скажіть будь ласка я збираюся купувати квартиру.Ну і ми з дружиною пішли подивилися квартиру,вона нам сподобалася,а хозяйн каже що при продажу треба платити 5% податок.І каже нам що я оформляю дарчу на вас і не плачу податок.У мене питання які наслідки можуть статися після цього,не виявиться він шахраєм або ще кимось.як це оформлюється?Або це все оформлюється шляхом договору?Дякую чекаю відповіді

Відповідь: На жаль, продавця квартири, яку Ви збираєтеся купувати, неправильно проконсультували. Податок з доходу 5% (ПДФО, тобто податок з доходів фізичних осіб) взымется при будь-якому ВІДЧУЖЕННЯ квартири. Під відчуженням розуміється купівля-продаж, ДАРУВАННЯ, міна, а також будь-яке право власності на квартиру, наприклад, рішення суду, а також приватизація або право спадкування. Пільга надається (з 02.01.2012 р) тільки при відчуженні квартири, отриманої про права спадкування. Всі інші квартири, право власності на які наступив менше 3х років тому, обкладаються податком на прибуток. У випадку з даруванням, податок 5% будете оплачувати саме Ви, а не «продавець», т. к. в угоді Ви як обдаровуваний отримуєте дохід.

Єдине, що може заощадити Ваш продавець, при даруванні, так це 1% пенсійного фонду, оскільки при даруванні пенсійного фонду не оплачується.

Те, що стосується, шахрай він чи ні, то думаю, людина просто шукає шляхи ухилення від платежу. Тим більше, що платити тепер доведеться з повної суми, згідно з експертною оцінкою. Ваш продавець або лукавить, знаючи, що все одно доведеться платити Вам в кінці року, або, дійсно, не компетентний.


Читайте також:

  • Маленкова Олена: відео-відповіді на запитання читачів. Частина 2.
  • Майстер-клас для ріелторів від Євгена Чічваркіна.
  • Карти Google — найкращий помічник у продажу нерухомості.
  • Кілька абсолютно законних способів не платити 5% при продажу нерухомості.
  • Починати свій бізнес в умовах кризи? Поради бувалого.
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.