Журнал Forbes определил десять лучших мест для приобретения недвижимости

По данным сайта TOPNEWS журнал Forbes определил самые лучшие места в мире, где можно приобрести недвижимость.

10. Гонконг. Самой интересной недвижимостью в одном из крупнейших деловых центров Азии является коммерческая, а именно - офисные площадки. Несмотря на их высокую стоимость, рост доходности от коммерческих площадей города крайне высок. В самых перспективных районах арендные ставки выросли во втором квартале на 25-30%, сообщается на TOPNEWS.

9. Сидней, Австралия. Арендные ставки в этом регионе также демонстрируют феноменальный рост, причем как в коммерческом, так и в жилом секторе. При этом цены на недвижимость в Австралии на данный момент существенно снизились.

8. Мюнхен, Германия. В столице Баварии, как и в Гонконге, наибольший интерес для потенциальных инвесторов представляет рынок офисной недвижимости. По данным агентств, ставки аренды в городе достигли максимальных значений, в прошлом году в мюнхенские объекты вложили 10 млрд долларов.

7. Сингапур. Спрос на недвижимость в этом небольшом азиатском государстве поддерживается за счёт потока туристов. Росту арендных ставок не помешало даже снижение темпов продаж жилья (47% в прошлом году). Следует отметить, что приобрести недвижимость для иностранцев в Сингапуре очень сложно – для этого необходимо, чтобы власти сочли потенциального владельца очень важным человеком для города.

6. Токио, Япония. По данным TOPNEWS японский рынок недвижимости привлекателен стабильностью экономики в стране. Инфляция в прошлом году составила всего лишь 1%.

5. Шанхай, Китай. Шанхай довольно заметно проигрывает Гонконгу по ценам на жилую и коммерческую недвижимость. Вместе с тем, ставка капитализации жилой недвижимости в Шанхае находится на отметке 7%, тогда как в Гонконге она составляет 3,3%.

4. Париж, Франция. Привлекательным для инвесторов фактором здесь является превосходство спроса на офисы над предложением. Во французской столице практически нет небоскребов, поэтому помещения в любом новом проекте арендаторы готовы забрать за любые деньги в считанные минуты.

3. Вашингтон, США. Близость административных центров привлекает в город бизнес, связанный с правительственными организациями, поэтому арендные ставки остаются на неизменно высоком уровне.

2. Лондон, Великобритания. Объемы продаж жилья и ипотечного кредитования в столице Великобритании продолжают снижаться, но стоимость недвижимости в центральных районах по-прежнему высока и непоколебима. Этому способствует концентрация деловой активности, а также престижность Лондона как места жительства. К наиболее престижным и дорогим районам Лондона относятся Belgravia, Knightsbridge, Chelsea. Средняя стоимость 1 м кв. составляет здесь от 27 000 - 30 000 фунтов. Цены на апартаменты площадью 60 м2 в этих районах стартуют с 400 000 фунтов, на двух-трехуровневые пентхаусы — с 5 – 8 млн, а на небольшие дома в знаменитом викторианском стиле — с 15 млн фунтов (The Sunday Times).

1. Нью-Йорк, США. Аналитики отмечают, что даже в самом центре города стоимость недвижимости начинает снижаться. Тем не менее, инвесторы верят в перспективы "большого яблока", потому что, как и Лондоне, здесь базируются множество компаний, а иметь жилье в "городе, который никогда не спит" считается весьма престижным, отмечается на TOPNEWS.

В список американского журнала не вошёл Киев. Вместе с тем, многие специалисты отмечают перспективность развития украинского рынка недвижимости.