Все тече, все змінюється… Цю фразу приписують Гераклиту у виконанні Платона. Хто про що, а я про нерухомості ?

Коли нерухомість стає товаром.

У 1992м році мої батьки розміняли свою трикімнатну «хрущовку» в центрі Горлівки, виділену моєму татові за будівництво дороги та фонтану акурат до 1му травня. Я і мої батьки жили на вулиці Комсомольській у комунальній квартирі 2х поверхового кам’яного будинку, про який тато казав, що він з бутового каменю, і що його будували полонені німці. Пам’ятаю, як раділа мама власній ванній кімнаті, і окремої кухні. В цю ж квартиру через півроку принесли з пологового будинку мого брата.
Коли розвалився СРСР, і ми вирішили повертатися в Україну з Камчатки, мої батьки прийняли рішення розміняти цю квартиру. Тоді ще не було закону про приватизацію, він набере чинності тільки в 1992м. Нам пощастило, ми розміняли свою троячку на 2х на цьому ж майданчику і 1но кімнатну в сусідньому під’їзді. Потім мама знайшла обмін 1но кімнатній на велику 3х кімнатну трохи далі.
Мій тато був будівельником, у нас вдома був ідеальний ремонт, але я в своєму житті ніколи не клеїла шпалер і не фарбувала вікна. Стан квартири було таким, що в мене волосся стало дибки. Але, що робити? Грошей у нас не було, від слова «зовсім». Ми купували шпаклівку, і я, як ліпила з пластиліну віконні рами, які після фарбувала білою масляною фарбою за два рази. Коли ми, нарешті, закінчили ремонт, то моя подруга, прийшовши в гості, запитала: «А ви вікна поміняли?» І я була горда!

Життя і професія.

Нерухомість увійшла в моє життя практично відразу, з продажем дідусевого будинку, а остаточно вона стала моєю долею в травні 1993го. Десь через рік у нас з’явився клієнт, який попросив знайти йому квартиру в будинку N. Будинок був престижний (на той момент у ньому мешкав мер міста), і квартир там у продажу практично не бувало. Але є клієнт -треба шукати. Якось випадково в компанії нас познайомили з хлопцем, який хотів розміняти 4х кімнатну квартиру на 3х і 1но кімнатну. Квартира (о, диво!) опинилася в будинку N. Ми з партнером взялися за розмін. Треба сказати, що 4х кімнатна квартира в тому самому будинку коштувала $14000. Це було дуже дорого для Горлівки.
Коли вже була знайдена чудова трійка в будинку біля виконкому, в самому центрі, у відмінному стані, після ремонту, і 1но кімнатна в новому масиві, власниця раптом заупрямилась.
«Я не хочу міняти квартиру на приватизовану! І свою не буду приватизувати. Шукайте мені державну квартиру!»
«Трест, який лопнув»-подумалося мені.-Адже іншим шляхом здійснити цю операцію неможливо.
Думала я недовго. Рівно через півгодини я повідомила власниці: «Ок, я готова поміняти свою квартиру на вашу плюс 1но кімнатна».
Чоловік прийшов з роботи за 5 хвилин до приходу нашої клієнтки. Я не встигла його попередити, можливо, тоді у нього з’явився перший сивий волос.
«Ми продаємо нашу квартиру?-встиг спитати він. Але як людина інтелігентна, не став влаштовувати розборки, поки ми не залишились одні. На мій подив, клієнтка, йдучи,мовила :»Лена, мені твоя квартира сподобалася, я згодна.»
«А ми куди?»-запитав Андрій. «Набагато краще!» І це було правдою.
Процес тривав не один місяць, тому що обмін ми робили ще за радянськими законами», через виконком, потім приватизували 4х кімнатну, і тільки потім продали її кінцевому споживачу. Всі залишилися задоволені.

Все тече, все повертається…

На той момент куплена нами квартира коштувала $8500. Через кілька років ми викупили ще одну квартиру в нашому тамбурі за $3500 і збиралися зробити велику квартиру. Але життя розпорядилася по-іншому. У 1998м ми вирішили переїхати в Донецьк, і продали обидві квартири моїй подрузі. Вона мене читає ?
Подруга хотіла купувати будинок в моєму районі і звернулася до мене за допомогою, а я її затягла в гості і вмовила купити квартири у мене. Звичайно, я хотіла $14000. І це була їхня реальна ринкова вартість. Але подруга запропонувала всього 12000. Мабуть, у неї були свої погляди на кон’юнктуру цін. Правда, вона зайняла мені грошей на покупку в Донецьку і чекала 2 роки, поки я не розбагатію.
Після нашого від’їзду подруга перепланувала квартири, зробила прекрасний ремонт, оснастила дорогими меблями.
…Вчора я попросила свого агента з Горлівці сфотографувати квартиру і оцінити її. Вона назвала мені…все ті ж $12000. Зрозуміло, що ремонт за 16-17 років вже застарів морально і фізично, але… Через 18 років спіраль цін повернулася на рівень 1998го року. У серпні вибухнула криза, гривня впала з 1,75 спочатку до 3,75 за долар, а потім до 5,5. Ось така сага про нерухомість.


Читайте також:

  • Запрошення на першу онлайн-конференцію з нерухомості Realconf.ru
  • Карти Google — найкращий помічник у продажу нерухомості.
  • Оригінальні способи шахрайства в нерухомості.
  • Майстер-клас для ріелторів від Євгена Чічваркіна.
  • Нові правила реєстрації нерухомості в 2013 році.
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.