Дзвінок пролунав, коли я рано-вранці, ще у пухнастому «купальному» халаті, ліниво потягувала свіжозварену каву з кардамоном і корицею. Я сиділа на лоджії в улюбленому кріслі-гойдалці, і поглядала, як по шкільному стадіону гуськом біжать тікають від інфаркту жителі нашого району.

Дзвінок незнайомця.

-Здрастуйте,-сказав голос. –Я знайшов ваш телефон в інтернеті, ви ж ріелтор?

Голос звучав глухо, трохи віддалено, і мені доводилося прислухатися.

-Доброго ранку!-промовила я.- Терпіти не можу, коли мені дзвонять в таку рань вихідний день. Але голос змусив мене прокинутися остаточно.

-Бачите,-він говорив із паузами, наче підбирав слова.- Мені терміново потрібно продати квартиру на Бджілку.

-На який «Бджілку?» -не відразу зрозуміла я, вирішивши, що це назва магазину.

-На вулиці Олени Пчілки.

-Напевно, Олени Пчілки? А чому така терміновість? Що буде, якщо квартира не продасться?

-Мені дуже потрібні гроші. Ви зможете мені допомогти? 2-3 дні максимум.

-Але ви розумієте, що 2-3 дні-це ціну треба відразу розділити надвоє?

-Так, розумію. Але потрібні гроші прямо зараз.

-Добре. Я обзвоню знайомих інвесторів, зможете мені скинути технічний план?

-Бачите,-знову затнувся він. –Я зараз не в Києві, документи у мене вдома.

-Попросіть когось сфотографувати, і як я можу подивитися квартиру. Я тут буду знаходитися поблизу, в салоні.

Він знову надовго затих, я вже подумала, що зв’язок обірвався.

-Я постараюся зараз організувати вам ключі. Скільки ви там будете?

-Години півтори.

Ближче до обіду, коли я вже практично закінчувала свої процедури, він знову зателефонував і сказав, що зараз під’їде до мене таксист, з яким мені передадуть ключі і техпаспорт.

Квартира була хороша, 140м2, з панорамним видом на Дніпро, круглими лоджіями, мрія, а не квартира.

Він знову зателефонував, щоб упевнитися, чи отримала я ключі та документи. Окрім техпаспорта у файлі був витяг з реєстру нерухомого майна.

Через 15 хвилин за мною заїхав чоловік і ми поїхали дивитися квартиру, яка знаходилася в сусідньому кварталі.

Погана квартира.

Ледь зайшовши у під’їзд, який ми відкрили чіпом з переданої мені зв’язки ключів, як назустріч нам вийшла консьєржка.

-Куди це ви, молоді люди,-запитала пильна охоронниця приватної власності.

-От, у нас ключі від квартири і документи. Квартира номер 546.

— Кілька днів тому прийшов ваш господар і сказав, що він купив квартиру, замовив у мене цю штуковину-вона тицьнула пальцем в чіп – і поміняв замки. А сьогодні з ранку прийшов колишній господар, з камерами, міліцією і сказал6 що він нічого не продавав. І знову поміняв замки. Її монолог не переривався, і важко було збагнути, про що вона, взагалі.

До мене не відразу дійшло, що говорить про тій самій квартирі, ключі від якої я тримала в руках.

Ми все ж вирішили піднятися на поверх. Ключ, що висів на зв’язці, тамбур не відкривав. Поки ми возилися з ключем, двері відчинили зсередини , і вийшла гарна струнка дівчина, здивовано подивилася на нас і запитала: «Хто ви такі? І що тут робите?»

-У нас ключі від квартири 546.

-Ви теж нові покупці?-глузливо запитала дівчина.

-Ні, ми ріелтори. Власник доручив нам продати його квартиру.

-Який? Можна подивитися документи?

Я простягнула їй білий листок формату А-4, на якому був надрукований витяг з реєстру.

-Ну, це не документи. А ви договір купівлі-продажу бачили?

-Тут договір купівлі-продажу майнових прав,-відповіла я.

-Тільки не треба мені нічого розповідати про документи на нерухомість, -суворо промовила вона. –А нотаріуса, який уклав угоду, я знаю, -раптом здивовано протягнула вона. — Можете поїхати до нього і все у нього довідатися.

Справа в тому, що тут півдня перебувала міліція і преса. Квартира у попереднього власника «віджата» через підроблену передачу майнових прав. Вранці був господар і знову поміняв замки. Але ви можете перевірити самі.

Ключ двері, природно, не відкрив.

Сенсу з’ясовувати обставини справи вже не було. Ми розвернулися і поїхали додому. По дорозі чудності того, хто телефонував – голос, який важко буде ідентифікувати, дуже глухий і віддалений, документи і ключі, передані через таксиста – самі склалися в розуміння шахрайської схеми.

Звичайно, якщо б мої інвестори зацікавилися квартирою, я б спочатку поїхала до нотаріуса, потім в компанію забудовника, щоб перевірити, як відбувалася продаж майнових прав. Невже шахрай думав, що хтось віддасть йому гроші, не провівши попередню перевірку?..

Адреса об’єкта: вул. Олени Пчілки, 2, квартира 546.

Громадяни! Будьте пильні!


Читайте також:

  • Бум на ринку торговельної нерухомості. Тимчасовий інтерес або тренд?
  • Покупниця з жаркої країни.
  • Сага про нерухомість.
  • Три варіанти розвитку подій на ринку нерухомості Донецька.
  • Обвал цін на ринку української нерухомості. Міфи і реальність.
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.