Ціни на нерухомість в 2011 році

На цьому тижні я отримала максимальну кількістьпитань на тему: «Що буде з цінами на нерухомість в 2011 році?»

Як покупці, так і продавці, перебувають у тривожному очікуванні. Не маючи всієї повноти інформації, потенційні учасники ринку нерухомості не знають, як вести себе на цьому ринку, продавати чи зараз чи почекати «буму». А покупці в цих тривожних очікуваннях не наважуються купувати яку б не було нерухомість, тому що не впевнені в тому, що ціни почнуть падати.
Ці обопільні тривожні очікування не дають «зітхнути» ринку нерухомості, не допускають на ринок великої кількості пропозицій за адекватними моменту цінами, і не дають покупцям вибрати для себе оптимальний варіант.

Справа в тому, що в період криз, а Україна усвідомлено переживає вже другу кризу, я кажу «свідомо», тому що ми дуже довгий час жили при соціалізмі, відсутність приватної власності і поняття «криза» вивчали тільки в університетах на політекономії як недоліки буржуазно-капіталістичного суспільства.

У 1998 році, коли Російський дефолт спровокував обвал нашої національної валюти і криза в більшості галузей, так або інакше пов’язаних з російськими ринками збуту або постачання, на ринку нерухомості стався справжній колапс. Не розуміючи макроекономічних фундаментальних законів, інтуїтивно граючи на попиті і пропозиції РН, більшість учасників ринку нерухомості значно втратили свої капиталлы, реалізуючи майно в період падіння його вартості.
Макроекономічні закони ринку капіталу ми стали вивчати пізніше, і з допомогою різної популярної літератур, начебто Койсаки «Якщо хочеш бути багатим-не ходи в школу» або «Бідний тато, багатий тато». Інші-більш серйозну літературу провідних західних економістів. Так чи інакше, коли в 2001-2002м почалося повільне зростання цін на нерухомість, багато гравців на ринку розуміли, що в суспільстві з вільною економікою бувають як злети, так і падіння. У період злетів потрібно грамотно вкладати гроші, а головне, встигнути вчасно вийти з гри до настання нової кризи.

Очікую невелике зростання індексу цін

Зараз, коли ми вже спостерігаємо боязкі, але все-таки ознаки стабілізації на РН, початок повільного зростання з періодами «припливів» в традиційно весняний і осінній періоди і відливами влітку і взимку. Навесні я очікую невеликий (5-10%) збільшення середнього індексу цін з відкатом на вихідні (січневі) позиції влітку, і осінній «прилив» з тим ціновим індексом.

Думаю, що 2011 рік буде переломним як країни в цілому, так і для ринку нерухомості зокрема.
За 2011 рік стане зрозуміло, як відреагує суспільство на новий Податковий кодекс, не поверне це економіку назад.
І все-таки, я-оптимістка! І вірю, що ми, як і вся країна виберемося з боргової ями кредитів, і почнемо повільний поступальний, але все ж рух вперед!


Читайте також:

  • Прогнози ринку нерухомості 2010-2011
  • Чи варто зараз купувати нерухомість?
  • Чи варто зараз продавати нерухомість?
  • Вітаємо всіх з Новим 2011 роком!
  • Податки і нерухомість 2012.
  • 2 коментарі на “”Що буде з цінами на нерухомість в 2011 році?””

  • Pozitiv:
    10 березня 2011 в 13:54

    Позитив у тому, що ціни на нерухомість опустяться до рівня, коли людина мріяв і правильно распоряжавшийся своїми фін. засобами(тобто збирав на квартиру) зможе її придбати:)

  • Олена Маленкова:
    10 березня 2011 в 19:28

    Ні в одній країні світу нерухомість не набувають за накопичені гроші. Будуть кредити за нормальної % ставкою, будуть і покупки. А збирати на квартиру можна все життя. Ви ж не хочете витратити своє життя на «накопичення»? Думаю, що жити у власній квартирі Вам захочеться вже сьогодні. І, взагалі, нерухомість-вічна тема, як би не хотілося комусь поховати її як клас))

  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.