За останні кілька днів в редакції блогу надійшло безліч питань, що мають під собою одну спільну основу. Нижче, ми постаралися сформулювати одне запитання з отриманого безлічі.

Парламентські вибори 2012 року позаду, як Ви сьогодні оцінюєте стан ринку нерухомості в Україні, і зокрема, в Донецьку?

Примітка: відео знімалося одним дублем і без підготовленого тексту, тому прохання не звертати уваги на деякі недоліки!

Питання цікаве, тому що дуже багато клієнтів ставили його за один — два місяці до виборів і питання було досить наріжним.

Дуже багато боялися, в першу чергу, незрозумілого політичного розкладу і в зв’язку з цим — економічної нестабільності. Найголовніше, що сьогодні впливає на ринок нерухомості — це курсові коливання. Але в цьому немає нічого страшного і м’яка девальвація гривні до 8.4 — 8.5 за долар ніяк не вплине на ціни в Україні, і зокрема, Донецька. Судячи з сьогоднішніх абсолютно спокійним переживань» купівлі-здачі американської валюти, немає ніяких підстав вдаватися в паніку. Теж саме можна сказати і про клієнтські переваги — вони не змінилися.

Можна припустити…

Ринок Донецька трохи відрізняється від ринків, які характеризують Київ та інші великі міста. Якщо ми візьмемо ринок первинної нерухомості, то в Донецькому регіоні, починаючи з 2008 року, було дуже мало зведено новобудов, і в зв’язку з цим, ціни за останній час тільки росли. І якщо курс долара не дуже зміниться (3-5%), то це абсолютно ніяк не вплине на спад ринку нерухомості. Сьогодні йдуть продажі в асболютно штатному режимі, ринок житлової нерухомості ніяким коливань не схильний, а ось в комерційному сегменті зараз спостерігається застій, але ця рецесія триває ще з 2011 року і з виборами ніяк не пов’язана.

P. S. Звичайно ж, тільки одними курсовими коливаннями не обчислюється вплив на ринок нерухомості. До факторів, що впливає на зміну цін, можна віднести і рівень безробіття в країні, і можливість ведення бізнесу і захисту інвестицій, і багато іншого. Але ці фактори можуть вплинути тільки в тому випадку, якщо населення взагалі перестане заробляти дньги. Думаю, до цього не дійде).

Природно, ринок комерційної нерухомості більш волотилен, він більш чутливий до всіх перерахованих факторів, тому наслідки світової фінансової кризи укупі з нашим рідним українським, досі стрясають цей сегмент. І все-таки, я впевнена, що Україна, зробивши вибір на користь демократії (а тепер це вже зрозуміло), зробила також крок у бік не ілюзорною стабільності, а поліпшення інвестиційного клімату і подальшого розвитку держави Україна. А, значить, будуть нові робочі місця, зменшиться фіскальне навантаження, а в цілому, ринок комерційної нерухомості підніметься з руїн, і, нарешті, зітхне на повні груди.


Читайте також:

  • Майбутнє ринку нерухомості України — бліц опитування професіоналів
  • Прогнози цін на нерухомість. Чи є життя після ЄВРО?
  • Підсумки ринку нерухомості 2010 року.
  • Прогнози ринку нерухомості 2010-2011
  • Сьогоднішні тенденції ринку нерухомості України
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.