Отже, в ефірі другий випуск суботнього дайджесту «Think Different». Сьогодні познайомимося з термінологією учасників ринку нерухомості, з лазівками для шахраїв в законі про держреєстрацію, з чудовою історією про грошові потоки та боргові зобов’язання. І як Ви думаєте, чому б Ви (як фахівці в нерухомості) могли навчитися у Стіва Джобса? Ну що ж, почнемо:

1. Назар Беттер: Термінологія

Бики — ріелтор продавця і сам продавець, охочі продати нерухомість за максимально високою ціною.

Ведмеді — ріелтор покупця і сам покупець, охочі купити нерухомість за мінімальною ціною.

Один і той же людина може періодично ставати биком або ведмедем.

 Додаткові групи:

Вівці — продавці і покупці, які занадто довго сумніваються, частіше з суб’єктивних причин залишаються в програші.

Зайці — ріелтори демпінгують ціну послуги, які працюють на ринку у відсутність будь-якої стратегії і плану. Скоюють випадкові угоди, часто з участю двох і більше ріелторів.

Свині — жадібні і неморальні ріелтори, не дотримуються професійний кодекс етики.

Профі — ріелтори, які відповідають за своїми зобов’язаннями перед колегами і замовниками, дотримуються професійний кодекс етики.

Продовжити читання…

2. Підводні камені закону про держреєстрацію (укр. мова)

Безграмотні зміни призведуть до того, що з січня 2012 року шахрай зможе скористатися лазівками закону. Він принесе в Укрдержреєстр рішення суду, яке визнає за ним право власності на нерухомість, і подасть заяву про його реєстрацію. Чиновник Укрдержреєстру не матиме підстав відмовити в реєстрації права.

Протягом двох років в Україні триває реформа реєстрації прав власності на фрази об’єкти нерухомості. З 1 січня 2012 року набудуть чинності нові правила реєстрації.

На одному із заходів колишня підлегла міністра юстиції, перший заступник голови Укрдержреєстру Інна Завальна розказала, що біля витоків змін стоїть міністр юстиції Олександр Лавринович.

Продовжити читання…

3. Missy Caulk: What i Learned as a Realtor from Steve Jobs

(Чого я навчився як ріелтор у Стіва Джобса) — переклад статті від EST.ua

Ця замітка є вільним перекладом статті «What I learned as a Realtor from Steve Jobs» («Чому я навчилася як ріелтор у Стіва Джобса»), написаної Missy Caulk.

Всім відомо, що нещодавно залишив нас Стів Джобс був неперевершеним підприємцем і бізнесменом, надихали багатьох людей різних професій на звершення. І кожен може почерпнути з досвіду його життя щось своє — те, що допомагає нам зростати і йти вперед. В такому разі, чим ми, будучи ріелторами, могли б надихнутися на прикладі Стівена Джобса?

Ось деякі з спостережень Missy Caulk, яка, будучи професійним ріелтором, виділяє, як архіважливі і критично необхідні навички для кожного ріелтора.

Набір якостей для ріелторів і керівників

  • Він наймає та звільняє
  • Він надихає
  • Він бере на себе ризики
  • Він наполягає на якості
  • Він ставить цілі
  • Він бігає по стінах і пробігає під ними, але не дозволяє стінам зупинити його
  • Він живе своєю пристрастю
  • Він проживає кожен новий день, як останній
  • Він, як і всі помиляється, але не дає помилок зломити його
  • Він не марнує час, живучи чий-тій чужим життям

Продовжити читання…

4. Олексій Набожняк: Офіси виселять з квартир

На минулому тижні парламент прийняв у цілому зміни до Житлового кодексу, якими заборонив використання житлових приміщень для виробничих потреб. Юристи кажуть, що нехитра, на перший погляд, новація дозволить ліквідувати в колишніх квартирах не тільки офіси, а й аптеки, перукарні, відділення банків і магазини.

Спочатку підготовлений депутатами (регіоналом Владиславом Забарським, литвинівцем Олегом Зарубінським та бютівцем Юрієм Сербіним) законопроект «Про внесення змін до ст. 6 Житлового кодексу (щодо визначення житлової і загальної площі об’єктів житлової нерухомості)» не припускав кардинальних змін. І, як запевняють автори документа, носив суто технічний характер. Зокрема, законодавчо закріплював за деякими приміщеннями (ванна кімната, лоджії, балкони, кухня, комори і коридори) статус нежитлових. На сьогоднішній день цей статус, а також порядок розрахунку житлової площі квартири закріплений внутрішніми інструкціями БТІ і при бажанні забудовника може бути оскаржений. Однак після доопрацювання законопроекту профільним комітетом ВР з будівництва його суть була повністю змінена шляхом маніпулювання формулюваннями.

Продовжити читання…

Нижче — коротка, але дуже цікава притча про грошові потоки та боргові зобов’язання

5. Сучасна модель економіки

У містечко приїхав багатий турист.
Залишивши в заставу 100$ господареві готелю, він піднявся подивитися кімнати.
Господар готелю, не зволікаючи ні хвилини, бере купюру і біжить з нею до м’ясника віддати борг.
М’ясник, з купюрою в руках, біжить до фермера і віддає йому борг за яловичину.
Фермер направляється в місцевий магазин і віддає борг за продукти.
Господар магазину бігом до місцевої путане, яка з-за кризи «дала» йому наборг.
Повія відразу біжить до господаря готелю і віддає йому борг за кімнати,які вона знімала для клієнтів.
У цей момент назад спускається турист і каже, що не знайшов підходящої кімнати, забирає заставу і їде.
Ніхто нічого не отримав, але все містечко живе без боргів і з оптимізмом дивиться в майбутнє…

Джерело

Вдалих вихідних!


Читайте також:

  • Суботній дайджест «Think Different» — розбіжності серед ріелторів, крок до цивілізованого РН, процес еволюції ріелтора, шлях до МЛС…
  • Час збирати каміння. І купувати нерухомість.
  • Ринок нерухомості: офіси
  • Майстер-клас для ріелторів від Євгена Чічваркіна.
  • Карти Google — найкращий помічник у продажу нерухомості.
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.