Є 3 варіанти розвитку подій, при яких операції купівлі-продажу будуть мати місце на територіях, підконтрольних бойовикам.

Варіант перший. Оптимістичний.

Високі договірні сторони приходять до розуміння і виконують Мінські угоди. Території, зайняті на момент підписання, бойовиками, формально залишаються в складі України, нехай навіть у вигляді якоїсь «автономії», але на них, на цих територіях, діють закони України.

Реєстри угод відкриті, регіон повертаються ті громадяни, яким все одно, де вести бізнес. Або ті, у яких банально закінчилися гроші, і ніде жити. Вони змушені відновлювати зруйновані зв’язки (якщо не вдома), відкривати офіси, магазини, виробництва, попутно домовляючись з «новою владою» на нових умовах.

У цьому випадку, рано чи пізно, гроші почнуть повертатися в місто, запрацюють канали авто і залізничних поставок, налагодиться зв’язок, продуктові мережі знову почнуть орендувати склади, не боячись «набігів і нальотів» експропріаторів. Міліція, податкова (або її революційний аналог) обкладе підприємців відповідним податком (здрастуйте, дев’яності!), і незабаром, залишився в місті народ забуде, що колись жив по-іншому. Запрацюють «нэпманские» кафе і ресторани, в яких будуть святкувати нові господарі життя , змінивши камуфляжі на малинові піджаки, а «калаші» на золоті ланцюги.

Покупці нерухомості, як і в 90х, нові росіяни «або новоруссы», які пройшли період первісного накопичення капіталу через блок-пости і гранатомети, і яким вже буде за статусом належить «платити за послугу», вальяжно розташуються в кріслі якого-небудь «Донбас-Палас» з сигарою, а ріелтор буде стояти струнко перед паном, і від того, наскільки завзято він буде витягатися (або навпаки, прогинатися), буде залежати його гонорар або стусан під зад. Ціни на нерухомість повернуться на рівень 2002-2003 роки.

Через років 5 більшості з нових господарів вже не згадають, так як вони нічого, крім автомата, тримати не вміють, а ключові посади в бізнесі займуть ті, хто вчасно опинився біля корита нової хвилі експропріації-націоналізації. Можу посперечатися, що це будуть ті ж самі особи, яких ми можемо сьогодні спостерігати в ВР.

Варіант другий. Песимістичний.

Конфлікт в Донбасі заморожується. Території, підконтрольні бойовикам, які встигли «віджати» за час припинення вогню, обнесуть колючим дротом, яку нам замість високоточних ракет, поставлять США. Весь бізнес, як і всі нормальні, адекватні громадяни IQ вище IQ примату, з регіону поїдуть, не тільки тому що гроші люблять тишу, але й тому, що будь-який бізнес вимагає чітких і зрозумілих правил гри, а у приматів правил немає і бути не може, крім звичного «відняти і поділити».

Магазини та офіси здебільшого забиті, а в деяких живуть «нові громадяни» молодої республіки, які здобули бойові шрами і нагороди в боях проти «українських фашистів». Як саме буде проходити заселення, можна побачити, подивившись старі радянські фільми про Жовтневої революції, особливо, взяття винних підвалів і продовольчих баз, голодні бунти.

На чолі невизнаних республік буде стояти маріонетковий уряд, а-ля Какойти, що Кремль буде накачувати баблом гроші російських платників податків, і яке за лояльність до Кремля буде періодично нагороджені орденами «Героїв Новоруссии». Народ буде зубожіти, залишати регіон, сподіваючись влаштуватися в Україні або в Росії, нерухомість остаточно впаде в ціні, і квартира на бульварі Пушкіна буде коштувати близько $5000-10000, а новобудови будуть зяяти очницями порожніх розбитих і розграбованих квартир.

Є ще третій сценарій.

Вчора відомий і дуже талановитий журналіст «Нової газети», Юлія Латиніна, в програмі «Код доступу» сказала: «Україна нічого не втратила, крім своєї дівочої честі, позбувшись шматка своїй території і 2х мільйонів люмпенізованого населення, всі ці 20 років тягне її назад в СРСР. Так може, забути про цьому шматку і про цих недогражданах, щоб зробити крок в нове краще майбутнє?»

І хоча мені нескінченно боляче чути такі речі від шанованої мною журналістки( і не тільки від неї), я бачу третій сценарій розвитку подій. Після відділення від України, «отгрызанная» територія проголошує незалежність і звертається до Путіна про визнання її «республікою», потім у кращих традиціях, що звертається з проханням приєднати території до Росії, а Держдума з помпою і загальним тріумфом росіян, приймає рішення про приєднання.

Деякі «екстремали», в основному, з числа колишніх донеччан, а тепер росіян, кидаються скуповувати активи подешевшали донецьких компаній, а також квартири в нових будинках зі зробленими чисто з донецьким розмахом ремонтами. Ціни на нерухомість підвищуються на 15-25% від військової, і фіксується на цій позначці в найближчі 5 років, до того моменту, поки не почнеться новий переділ карти світу.

Який сценарій ви, дорогі читачі, вважаєте найбільш фантастичним?


Читайте також:

  • Аналітика українського ринку нерухомості в світлі останніх політичних подій.
  • Обвал цін на ринку української нерухомості. Міфи і реальність.
  • Дайджест нерухомості «Think Different» – невмотивовані власники в думках Артура Оганесяна, «приватники» на ринку послуг БТІ, розкішні податки від Сергія Тігіпка, а також деякі зміни у житловий кодекс….
  • Агентства нерухомості Донецька: чесні і порядні колеги.
  • Інтерв’ю з Bill Gassett. 25 років на ринку нерухомості.
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.