Ми продовжуємо отримувати не тільки коментарі, але і питання, які цікавлять наших читачів.

Доброго часу доби. Хочу продати свою квартиру і якось уникнути сплати 5 відсотків ПДФО. Новобуд 2012 року.
І у мене таке питання: ми були інвестором, у забудовника було свідоцтво на право власності ми оформили договір купівлі-продажу квартири, а чому нам не дали свідоцтво або його треба самим брати в БТІ? Не можу зрозуміти, поясніть будь ласка. Спасибі.

Хочу Вас засмутити. В даному випадку уникнути сплати 5% прибуткового податку не вдасться. Справа в тому, що за нашим законодавством, забудовник, ввівши в експлуатацію будинок, і отримавши відповідні документи, зобов’язаний отримати рішення виконкому на право власності на кожну квартиру, попередньо оформивши технічні паспорти. Однак, в більшості випадків, забудовник обмежується тільки оформленням техпаспорта. А далі зобов’язує власника самостійно замовляти в БТІ (бюро технічної інвентаризації) проект рішення виконкому, свідоцтво про право власності на квартиру, а потім реєструвати право власності знову в БТІ.

Після того, як Ви виконаєте всі ці маніпуляції, Ви стаєте офіційним власником квартири. Зауважте, що відлік 3х років для оподаткування при продажу квартири, настає лише з моменту державної реєстрації квартири, яку сьогодні (тимчасово) здійснює БТІ. Тому, продаючи квартиру, придбану шляхом інвестування у будівництво житлового будинку, Ви повинні пам’ятати, що тільки через 3 роки після державної реєстрації правовстановлюючого документа (у Вашому випадку це свідоцтво про право власності на квартиру), Ви звільняєтесь від податку на дохід.

Чекаємо цікавих питань, успіхів Вам.


Читайте також:

  • Маленкова Олена: відео-відповіді на запитання читачів. Частина 2.
  • Як вибрати агентство нерухомості. Частина 2.
  • Питання — відповідь.
  • Варто підписувати ексклюзив. Частина 2.
  • Кілька законних способів не платити ПДФО при продажу нерухомості. Частина 2.
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.