Вступила в полеміку з черговими «експертами» ринку нерухомості.

На сайті www.domik.net вийшла стаття «Нові квартири вже дешевше хрущовок. Ринок нерухомості перекошений і готується до чергового обвалу?»

Сама стаття досить провокаційна, що абсолютно в дусі кореспондентів «Будиночка».

Але обурила мене не стаття, а коментарі до неї. Мені вже не вперше брати участь в перепалці з різними «кликушами» всіх мастей і поглядів, що ненавидять нас, ріелторів, і звинувачують у всіх смертних гріхах.


На цей раз ми винні в тому, що ціни ніяк не прийдуть у відповідність з купівельною здатністю. А заодно й у тому, що обираем «бідних роботяг».

Пише хтось Георгій, за стилем і вміло розставлених ком, до пролетаріату відносини має досить опосередковане.

Георгій стверджує, що наступної осені ціни на нерухомість впадуть до рівня 1998-2000рр.

Дуже добре пам’ятаю цей час. Ми тоді займалися продажем одного будівлі, найбільше нагадувала «воронячу слобідку». Це було робочий гуртожиток, із загальною кухнею і як співав В. С. Висоцький, «на 48 кімнат всього одна вбиральня». Замовником виступала Американська релігійна організація. Кожному жителю цього гуртожитку потрібно було надати окрему квартиру. В, загалом, панове-роботяги повинні до кінця своїх днів дякувати з неба звалилися в минулий криза іноземців, тому як за кімнату в 14-18 метрів надавалася 1-2х кімнатна квартира в прилеглих районах, а також гроші на ремонт і облаштування.

Ми підписали контракт, за яким були жорстко обмежені термінами і фінансами. Яких неймовірних зусиль коштувало виконання умов контракту, тема окремої статті.

Тут хочу навести орієнтовні ціни того «золотого» для Георгія часу. Отже, 1 кімнатна «хрущовка» у Ворошиловському районі коштувала від 3500 доларів. 2х кімнатна, наприклад, у Калінінському, також.

Пам’ятаю, що 4х кімнатна квартира на 1м поверсі 9ти поверхового будинку в районі Критого ринку, яку ми пропонували за подвійний блок з 2х розбитих кімнаток у гуртожитку, обійшлася в 14000 доларів.

Так, про ці ціни можна тільки мріяти! Тільки хочу нагадати мрійникам на чолі з Георгієм, що оренда офісу в той час в самому центрі коштувала 100-120 доларів, зарплата в 150 вважалася пристойною, а на 30 гривень можна було скупити пів-магазину.

Ріелтори, а з ними, я і всі розсудливі люди не проти. Тільки тоді ми маємо в нашій країні спочатку влаштувати гіперінфляцію і долар повинен коштувати 25-30 гривень, зарплату не платити місяцями. Впрочим, можна не платити зовсім. При таких цінах на нерухомість, про яких мріє Георгій, «роботяги» будуть працювати за їжу.

Я не проти нормальних цивілізованих врівноважених цін. Я проти тих, хто ратуючи за робітничий клас, забирає у нього не тільки надію хоча б у віддаленому майбутньому придбати житло, але і сподівання на європейську зарплату, на європейську пенсію і на європейську старість.

Бо як будівельні матеріали виробляють роботяги, до місця будівництва їх теж підвозять роботяги, будують, нарешті, все ті ж улюблені Вами роботяги! Хочете скажу, чому Вам так вигідні низькі ціни на нерухомість?

А тому, що працюючи в офісі іноземних компаній або соместных з іноземним капиталлом , або в інших компаніях з хорошою конкурентною зарплатою, Ви хочете скупити все це дешевшає житло до чергового витка подорожчань.

Тому і проводиться такою запланований і продуманий «злив» інформації.

До речі, Георгій, якби Вам довелося зараз що-небудь продавати з нерухомості, який «злив» Ви б тоді організували?..


Читайте також:

  • Чи варто зараз продавати нерухомість?
  • Прогнози ринку нерухомості 2010-2011
  • Новий закон про реєстрацію прав оренди. Хотіли,як краще,вийшло,як завжди.
  • Ринок нерухомості України. Швидше живий, ніж мертвий?
  • Ринок нерухомості: офіси
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.