Рано чи пізно кожен з нас стикається з проблемою покупки або продажу нерухомості. Це може бути квартира, будинок, ділянка, магазин або офіс. У цій статті ми розглянемо варіант, коли Ви виступаєте в ролі покупця.

З чого почати вибір агентства нерухомості?

1. Розпитайте всіх Ваших знайомих, їх рекомендації можуть стати відправною крапкою пошуку агентства.

Ви ж не йдете до першого ліпшого лікаря, якщо , не дай Бог, серйозно захворіли. Також Ви запитаєте рекомендації,прямуючи до майстра манікюру або ремонту пральних машин. Рекомендації в нашій професії-золоте правило.

2. Читайте друковані ЗМІ, де ріелтори розміщують рекламу, а також прес-реліз своєї фірми.
Поцікавтеся, в які професійні спільноти входить те чи інше агентство, має сертифікати про необхідної кваліфікації для здійснення купівлі-продажу житлової або комерційної нерухомості. Справедливості заради, треба сказати,що вищеназвані сертифікати — суто добровільна справа кожного ріелтора, але кожен поважаючий себе ріелтор пройшов необхідну проф. підготовку і отримав сертифікат.

3. Перевірте акредитацію агентства, свідоцтво про держреєстрацію фірми або СПД. В пристойних офісах ці документи представлені на загальний огляд. Поцікавтеся, який час агентство працює на ринку нерухомості, а також хто був клієнтами агентства.
Зазвичай, агентства в прес-релізах вивішують список солідних клієнтів.

4. Уважно прочитайте договір, який пропонує Вам агент для підписання. Візьміть договір для розгляду, щоб прочитати його в спокійній обстановці. Покажіть знайомому юристу. Договір – не догма, його завжди можна скорегувати.
І пам’ятайте, знижка, хоч і є приємним стимулом, все-таки не головна умова для вибору агентства.

5. Обов’язково обговоріть з агентом його винагороду в разі значних торгів з продавцем. В результаті цих торгів ми можете значно заощадити свої гроші, навіть враховуючи комісію агента.

Що повинно насторожити?

— Агент веде переговори, не заходячи в офіс і підписує договір «на колінах»
— Агентство не має штатного або запрошеного юриста
— Агент не дозволяє вносити зміни у договір
— Переговори з продавцем надає проводити покупцеві, відсторонюючись від участі в торгах
— Договір завдатку укладає в простій довільній формі, а не бланках агентства (СПД)
— Агент не підписує акт виконаних робіт.

Сподіваюся, початківцям покупцям допоможуть наші рекомендації.


Читайте також:

  • Опівнічні нотатки про престиж ріелторської професії.
  • Один коментар на “”Як вибрати “правильне” агентство нерухомості?””

  • Realtyblogger:
    28 червня 2011 в 11:23

    Можна, звичайно, і зуб самому собі вирвати, якщо дуже постаратися…

  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.