Дефіцитний запит

Продовжую робити невеликі екскурси в минуле, згадувати цікаві моменти з життя ріелтора.

Якось під Новий 2001 Рік у нас з’явився покупець. Хочу, каже, купити 2-х кімнатну квартиру в одній з новобудов міста. Новобудов-по пальцях перерахувати, і чомусь забудовники того періоду, ну аж ніяк не розраховували на такий вид покупців. Тому всі квартири були тільки 2х видів: 3-х і 4-х кімнатні. І все ж в одному будинку виявилися квартири потрібної квадратури та кількості кімнат. У ті роки інтернет був як сьогодні Kinect, з газет тільки Салон Дона і Баса, тому ми відправили нашого агента Влада на «оперативну роботу». Оперативна робота полягала в тому, щоб «втертися в довіру» до консьєржа, а точніше, випити з ним неосяжне кількість горілки, а між тостами (пиття під спичи не є п’янка!) обережно з’ясувати номери квартир, які можуть продаватися. З оперативної розробки Влад прийшов не зовсім тверезим, але з трофеями. Так в арсеналі нашого АН з’явилася квартира за номером 23. Консьєрж ж дав нам і координати власника, попередньо зателефонувавши йому. Клієнт був людиною непростою, мав честь працювати на підприємстві, що входить в першу п’ятірку «крутизни», і, як нам повідомили інсайдери, до ріелторам ставився вкрай підозріло. Вартість квартири була на 4 тисячі нижче ринку, що додавало особливий «шарм» нашим відносинам з продавцем. Як забрати свою «комісію»? Ось питання. Нагадаю, що в ті роки навіть заговорити з продавцем про оплату послуг було рівносильно самогубству.

Ріелтор-покупець

Тому, після мозкового штурму, було прийнято таке рішення. Влад виступає в ролі ріелтора, а я в ролі покупця. Познайомимось, поспілкуємось, а там подивимося. У призначений час я приїхала на зустріч з продавцем в офіс його компанії. На мій подив, клієнт був галантний, сипав компліментами, і навіть взяв на себе всі оформлення, що остаточно поставило мене в тупик і всю «операцію» під удар. Коротше, назватися я так і не наважилася, тільки сказала, що працюю юристом в одній компанії. Нам нічого не залишалося, як дати продавцю завдаток, а потім викупити квартиру. Вся ця кампанія тривала кілька тижнів, поки клієнт готував документи, поки велися переговори, і т. д. А треба сказати, що продавець був досить колоритною фігурою. Він мав не тільки запам’ятовується зовнішність, але і манеру говорити, «окающий» акцент, і просто чудові шевченківські вуса. Бачили і мали з ним справу тільки я і Влад, але знали й жартували на цю тему. До того ж у Влада був незвичайний талант пародіювати. Він надзвичайно перевтілювався в нашого продавця, неперевершено окал і говорив його манері. Загалом, було весело. Справедливості заради, треба зауважити, що ніхто не жартував зло, все це було досить по-доброму і дуже смішно. Але людина припускає, а Бог розташовує. Несподівано Владу зателефонував наш клієнт і сказав, що його чудову квартиру викуповує його ж підприємство. А, треба сказати, що весь цей час покупець терпляче чекає , т. к. як і раніше, 2-х кімнатні квартири в новобудовах в найжорстокішому дефіциті. У нас шок. Влад довго не погоджується зустрітися, поки ми не знаємо, як вчинити. Каже, що не знає, що сказати покупцю, тобто мені, що я цього не перенесу, адже я так хотіла в ній жити. У відповідь продавець запевняє, що він компенсує мені моральні витрати, що він дуже хоче продати її мені, але не може відмовити шефові. У підсумку ми дозріли до компенсації моральної шкоди агентству. Клієнт погодився ще заплатити 500 у.е. штрафу. ( До речі, штрафні були зазначені у договорі. )Прим.

А ви що тут робите?

Якось у суботу, сиджу я за своїм директорському столом у самоті. Хлопці в сусідньому кабінеті у черговому режимі, тобто «ріжуться» в шашки. Раптом відкриваються двері і на порозі матеріалізується наш продавець. Німа сцена. Пауза затягується. Першим приходить в себе продавець. «Олена, а що Ви робите в цьому кабінеті? Ви, напевно, в гості зайшли?» «Ддда, немає, яяя ззздесь працюю, юррристом» — пробелькотіла я. Потім мені розповідали хлопці (Влада не було, у нього був вихідний), що увійшов Ярослав і сказав: «Хлопці, у Олени якийсь мужик, він розмовляє голосом Влада.» Природно, всі зрозуміли, хто це. Продавець, до речі, виявився з почуттям гумору, розрахувався по повній, а наостанок сказав, що з задоволенням ще б з нами попрацював, незважаючи н весь цей цирк. Так що всякі випадки в житті бувають. І ми вчимося на своїх ударах. Не помиляються тільки Боги. Питання, Ви витягаєте уроки зі своїх помилок?)


Читайте також:

  • Скільки коштує ріелтор?
  • Карти Google — найкращий помічник у продажу нерухомості.
  • З циклу смішних історій з життя ріелторів
  • Міський відділ міліції або як ми шукали офісне приміщення.
  • Історія з відкладеним фіналом.
  • 2 коментарі на “”Як я була “покупцем” дефіцитної квартири.””

  • Dipopov:
    1 лютого 2011 в 15:23

    Дивно, що жодного каммента немає. Мені дуже подобаються нотатки. Пізнавально. Сам з маааленьким стажем і досвідом.

  • Malenkova Elena:
    1 лютого 2011 у 19:06

    Мені теж дивно, що «народ мовчить». А Вам велике спасибі за інтерес до блогу і з нетерпінням чекаємо Ваших коментарів!

  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.