Проект закону про ріелторську діяльність, представлений Верховній Раді депутатом від ПР Прасоловим, вже протягом 2х місяців бурхливо обговорюється на всіх ресурсах, мало мальськи пов’язаних з нерухомістю.

Я навмисно зберігала мовчання достатню кількість часу, щоб дати можливість виговоритися як противникам, так і прихильникам Закону.

23 вересня в Донецьку відбулася конференція по обговоренню проекту Закону. На конференції були присутні Президент Палати А. А. Бондаренко, Голова комітету по законодавству та юридичному забезпеченню Ріелторської палати України, Голова правління Спілки консультантів з нерухомості Віктор Несін і беззмінний Владислав Дмитрович Орлов, який в ріелторському русі з дня його створення.

Супротивників виявилося значно більше. Основна частина цих супротивників проект Закону не читала, а читала коментарі юристів і просто незгодних. Мені все нагадує розмови про книгу Солженіцина «Один день з життя Івана Денисовича». Мої батьки мені розповідали, що пошепки один одному передавали про «непристойному і дессидентском працю Солженіцина, і що там ТАКЕ…»

Чесно кажучи, коли мені попався цей розповідь у самвидаві (йшов уже вільний 1986й), я була дуже здивована, тому що ніякої «крамоли» і дессидентства по відношенню до влади не побачила. А те, що пів-країни сиділо в таборах, отже вся країна знала)

Потрібен як повітря

Отже, закон, про який так довго говорили ріелтори, поданий в Раду.

Моя особиста думка: Закон ріелторського співтовариства життєво необхідний. І не тому, як пишуть опоненти, що завдяки Закону, його прихильники сподіваються «прибрати» з ринку приватних, чорних, сірих і сіро-буро-малинових маклерів, так що заважають жити «білим і пухнастим».

Закон прописує норми життєдіяльності ринку нерухомості, які хаотично сформувалися за роки дикого капіталізму і самоорганізації. Він (Закон) обмежує діяльність нечесних, шахрайських фірм і приватних підприємців, які, тримаючись у тіні, все ж знаходять не дуже перебірливих клієнтів, у главу кута ставлять не якість наданої послуги, а мінімізацію витрат по цій самій послузі.

Ціна чи якість?

Скільки разів мені доводилося витирати, вибачте, соплі і сльози, продавців, рідше-покупців, які довірили за 3 рубля підпільного маклеру продаж своєї унікальної нерухомості!

Нещодавно до мене прийшов молодий чоловік. Я запитала, звідки він дізнався про наше існування. Він відповів: Читаю Ваш блог. Головне питання, яке його цікавило, був фінансовий. «А яку знижку Ви мені максимально зможете зробити?» Я відповіла, що ніяку, але гарантую адекватну ціну на придбаний ним нерухомість, тобто що він не переплатить при купівлі, а також горезвісну перевірку всіх правовстановлюючих документів. Хлопець, ображено надув губки, пішов.

Чесно кажучи, я ніколи не могла зрозуміти такого феномена: якщо я за протекцією приходжу до лікаря-стоматолога, я сподіваюся зробити собі зуби якісніше або дешевше?)))

Повернемося все-таки до Закону. Ще одна важлива перевага, про яку ніхто не згадує, це можливість ріелторів отримати доступ до бази даних Мін’юсту, БТІ та інших організацій, доступ до інформації, без якого ріелтора працювати неможливо.

Ні, ми, звичайно, працюємо! Платимо за прохід без черги, за доступ до інформації, та інші сервіси, що допомагають зробити ту ж перевірку відсутності арештів або податкової застави, витяги з реєстрів та довідки з кадастрів.

І прав у нас, на відміну від адвокатів, наприклад, ніяких. Нас немає, ми, як любить говорити один мій знайомий, хтось на кшталт баби-Яги, тобто казковий персонаж.

Але я буду не зовсім справедлива, якщо буду говорити тільки про переваги Закону.

Про недоліки і недоробки в проекті Закону на конференції було висловлено чимало.

Все в ротацію

Одним з найбільш слабких місць в Законі є небезпека узурпації влади Ріелторської Палати України. Єдине, що може виключити такий розвиток подій, прописане в законі обов’язкова умова ротації кадрів громадської організації, а також демократичні принципи виборності керівництва РПУ. Було також пропозицію обмежити термін президентства Палатою одним періодом.

Деяку стурбованість висловили директора агентств і приватні ріелтори, які працюють легально на ринку нерухомості вже по 7-15 років. Відсутність вищої освіти, яка може послужити забороною на професію, з лишком компенсується практичним досвідом і неоціненними знаннями, отриманими і в боротьбі за місце під сонцем в лихі 90ті, і в кризові 2008-2011.

Результат конференції оптимістичний: керівництво Палати запропонував скласти письмово поправки і уточнення (пропозиції) до проекту.

Всі зауваження можна висловити на офіційному сайті Донецької Ріелторської Палати , за адресою або за тел. 3811121 Голові ДРП Зеленської Д. М.

Я дуже сподіваюся, що голоси рядових ріелторів не будуть голосом волаючого в пустелі)


Читайте також:

  • Новий закон про реєстрацію прав оренди. Хотіли,як краще,вийшло,як завжди.
  • Ще одна нічна замітка про ріелторську професії.
  • Опівнічні нотатки про престиж ріелторської професії.
  • Продаж ріелторської послуги.
  • Карти Google — найкращий помічник у продажу нерухомості.
  • Додати коментар Скасувати відповідь

    Для відправки коментарів вам необхідно авторизуватися.

    Сторінок 1 з 11

    Соціальні мережі

    Підписка по email

    Введіть вашу електронну адресу:

    Рубрики

    • “Think Different” — дайджест нерухомості
    • Аналітика ринку нерухомості
    • Веселі моменти з життя ріелтора.
    • Питання і відповіді
    • Записки одного ріелтора
    • Інтерв’ю з фахівцем
    • Іпотека. Іпотечне кредитування в Україні.
    • Майстерня ріелтора
    • Податки на нерухомість 2013. Податки при продажу та купівлі нерухомості.
    • Система партнерських продажів (СПП)
    • Ексклюзивний договір нерухомості

    На порядку денному

    [eventlist]

    Найцікавіше

    • Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Як “кинути” ріелтора?
    • Фільмотека для ріелторів.
    • Податки і нерухомість 2012.
    • Чи варто зараз купувати нерухомість?

    Рекомендую

    • REM Navigator — портал нерухомості Криму.
    • Школа професійної майстерності ріелторів

    Свіжі коментарі

    • Олена Маленкова до запису Сага про нерухомості-2016. Або «Нехай згорить!»
    • Олена Маленкова до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.
    • Олена Маленкова до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Ганна до запису Метод килимовій бомбардування в нерухомості. І при чому тут МЛС?
    • Тетяна до запису Податки при продажу нерухомості. Зворотній зв’язок.